Летнее время часто становится наиболее предпочтительным для приобретения недвижимости в Киеве. Причиной этого является не только удобство переезда в теплое время года, но и множество сезонных скидок, позволяющих немного сэкономить.

Если говорить о пике жаркого сезона, то уже к началу второго полугодия было отмечено снижение цен. Средняя цена июля опустилась до 23,5 тыс грн за квадратный метр, что показало  минус 1,67%, по сравнению с прошлым месяцем.

Сезонный спад выравнивали дисконтами и акциями

Сразу отмечу, что хотя средняя стоимость киевской квартиры колебалась в течение лета, а вот минимальная почти все время была относительно стабильной. Как в начале летнего сезона, так и к его завершению, она была близка к отметке 16 тыс грн за киевский квадратный метр. Кажется, это явный показатель того, что цены в менее популярных столичных районах были подвержены меньшему колебанию цен. По-видимому, учитывая их непрестижность, подъемы и спады, акции и дисконты здесь не являются привычным явлением.

Почему средние цены заметно ползли вниз? Причины этого находятся на поверхности: привычный летний застой продаж и непривычный низкий курс доллара по отношению к гривне. Несмотря на это, если говорить о годовой динамике, то, на середину 2019 года, был зафиксирован рост средней стоимости в новостройках  на 5%. В денежном выражении это составило +1200 гривен на каждый квадратный метр жилья.

Несмотря на начало осени, клиент все еще не очень спешит приобретать новую недвижимость, не слишком на это повлияли и летние акции. В то же время, осенние ставки, скорее всего, будут выше летних. Ведь в стоимость квартиры будет учитываться более высокая себестоимость на стройматериалы и, в свою очередь, за выполнение строительно-монтажных работ. Сюда же можно добавить то, что само проектирование и архитектурный проект нового здания, развитие близлежащей инфраструктуры объекта, которые также вырастут в цене.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: w-n.com.ua

По этой теме читают:

• Какой налог за недвижимость украинцам придется заплатить сегодня?

• Главные тренды мирового рынка недвижимости