На конец 2018 года стоимость жилья в хорватских городах поднялась на самый высокий уровень. Эксперты опасаются последствий такого положения вещей.Что-то подобное уже происходило 10 лет назад во время кризиса 2008 года.
Тогда в сфере недвижимости поднялась очень сильная паника из-за того, что предложения резко превысили возможности покупки и на месяцы рынок оказался в состоянии глубокой стагнации. Такая опасность сохраняется в свете того, что цены на столичную недвижимость достигли исторически высоких пределов. Если средняя стоимость квадратного метра жилья в Загребе составляла на конец года 1892 евро, то максимальная достигала 4000 евро.
Специалисты связывают такую высокую планку цен с повышенным спросом на жилье. Которое, в свою очередь связано с целым рядом причин. Например, особым спросом пользуется жилплощадь в трамвайной зоне, что диктуется концентрацией населения в больших городах, где столица уверенно занимает лидирующее положение. Также свою лепту внесли очередной транш субсидированных кредитов и жилищные кредиты с выгодными процентными ставками. А главную точку в этом ряду поставил успешный туристический сезон.
Хотя спрос родил предложение, но, снижение общего числа сделок показал, что, в общем, рынок не принял такого значительного повышения цен. Здесь ситуация в Хорватии сходна с другими соседними странами.
Значительно увеличились и инвестиции в новые квартиры. Сравнительные показатели, предоставленные Хорватской экономической палатой, показывают, что количество построенных зданий растет год от года последнее пятилетие. А, по сравнению с прошлым годом, увеличилось в 2018 сразу на 1/5 часть.
Подводя итоги, можно заметить, что стимулом для спроса на недвижимость являются не только инвестиции в строительство и доступность сделок, но и положительные действия правительства в сфере жилищного строительства и налоговой политики.
Автор: Иван Гончаров
Фото: Рамблер/путешествия
По этой теме читают:
