Инвестиции в недвижимость США, расположенную в крупных городах, показывают стабильный ежегодный прирост. Тот же самый процесс прослеживается и в ряде европейских мегаполисов. Такое положение дел обусловлено деятельностью крупных международных компаний. Именно они способствуют развитию местных рынков.

В одном ряду с Лос-Анджелесом, где локализована самая дорогая недвижимость запада США, можно поставить такие города как Тель-Авив и Лиссабон. Все эти мегаполисы отмечены присутствием солидных корпораций с огромными денежными оборотами. Особенно усилилась экспансия крупного бизнеса на такие города как Лос-Анджелес и Питтсбург. Что касается Питтсбурга, то он в последние годы превратился из промышленного центра в технологический: до 23% местных рабочих кадров составляют технические специалисты. А на территории самого крупного города Калифорнии расположились офисы таких известных компаний как Amazon, Snapchat и Google. Такую статистику приводит издание Mansion Global.

В некоторых городах, таких как Лиссабон, появление множества технологических стартапов стимулирует и рост цен на объекты недвижимость. Здесь наблюдается оживление реставрационных процессов и развитие технико-предпринимательского сектора рынка. Многие жилые помещения проходят переоборудование в офисные. Китайский Шэньчжэнь, к примеру, привлекает к себе множество высокооплачиваемых специалистов благодаря развитию рынка цифровых технологий. Здесь располагается штаб-квартира компании Huawei и свыше десятка молодых высокотехнологичных компаний, среди которых можно отметить DJI и Tencent. Именно эти предприятия позволили Шэньчжэню удвоить ВВП. Кстати, очень часто доходы от IT-индустрии идут на развитие рынка доходной недвижимости.

Возвращаясь к Лос-Анджелесу, стоит отметить, что здесь местный рынок становится все более технологичным, хоть пока и не таким развитым, как в Оттаве, где прямо сейчас работает свыше 1800 IT-компаний. Впрочем, есть все основания считать, что Город Ангелов довольно скоро догонит по развитости технологической сферы тот же Тель-Авив, где программисты активно инвестируют в элитную недвижимость. Можно сказать, что во всех перечисленных выше городах вместе с развитием высокотехнологичного бизнеса наблюдается перманентный рост цен на премиальные апартаменты.

Автор: Олег Белков

Фото: Все о США

По этой теме читают:

Апартаменты для миллениалов: важные изменения на рынке недвижимости США

Самые дорогие апартаменты Нью-Йорка и их владельцы