Стоимость недвижимости в Болгарии продолжает расти, но, причин для паники нет. Ведь есть и другие факторы, которые компенсируют этот неприятный для покупателей момент, такие, как постоянное увеличение болгарских зарплат.

Средние цены предложения для квартир в Болгарии с двумя спальнями незначительно выросли по сравнению с 2018 годом и составляют около €1200/кв м. А для квартир с тремя спальнями - около €1100. Несмотря на рост цен, в Софии также наблюдается рост доходов, поэтому соотношение между двумя показателями - т.е. доступность недвижимости, улучшается, комментирует Полина Стойкова. В настоящее время соотношение доход / цена составляет коэффициент 1,28, что говорит о более быстром росте доходов, чем цен на квартиры.

В последнее время болгары могут себе больше позволить

Адресные расчеты показывают, что за последние 2 года, жилые объекты в Софии улучшили свою доступность примерно на 10%. Гергана Тенекеджиева приводит пример семьи, которая в конце 2018 года покупает трехкомнатную квартиру, площадью 100 квадратных метров, в районе Младост, стоимостью €121 тыс (€1210/квадратный метр). Покупатели имеют сэкономленные €25 тыс, остальное финансируется за счет ипотеки сроком на 20 лет.

В данном случае ежемесячный взнос составляет €532 или 68% от средней заработной платы для Софии. Двумя годами ранее, причитающаяся банку сумма была бы €511 из-за более низкой цены за единицу - €1045, несмотря на более высокую процентную ставку. По сравнению со среднемесячным вознаграждением - чуть менее €650, это составляет почти 80%.

Любомира Атанасова отмечает, что доход в Софии рос быстрее, чем цены на недвижимость, и, в сочетании с падением процентных ставок, создал хорошие условия для покупки, даже в настоящее время, при более высоких ценах. Что ожидают болгарские клиенты, вы можете узнать из следующего материала.

Автор: Иван Гончаров

Фото: Турагентство «Бизнес-визит»

По этой теме читают: 

• Цены на отдых в Болгарии падают

• Двухкомнатные квартиры в Софии наиболее востребованы

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев