class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-1873 pageid-1303 ltr">

Город Лукка в Тоскане становится все популярнее среди иностранцев. Он привлекает своей красотой и богатой историей, а также доступностью на рынке недвижимости, которую не сыщешь в соседних городах.

Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно все больше людей следовали по дорогам Флоренции и региона Кьянти. Сам Лукка находится между Пизой и лигурийским побережьем Средиземного моря, в 47 милях от Флоренции. Теперь агенты по недвижимости сообщают, что международные покупатели вторичного жилья в значительных количествах направляются в город со средневековыми стенами. Более подробно с рынком недвижимости Италии можно ознакомиться здесь.

После глобального спада в 2008 году, когда цены в Италии снизились на 35%, в Лукке они также пошли на убыль. Но за последний год цены выросли на 0,5%. Между тем, квартиры в новостройках распродаются до того, как строительные работы завершаются. На рынок поступает все больше полуразрушенных домов, которые покупатели обязуются отремонтировать.

Цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и Флоренции. "Лукка не является традиционно известным местом и, следовательно, там не так дорого, как в соседних городах. И все же там нет недостатка в красоте или историческом интересе со стороны покупателей", - говорит эксперт.

Одной из основных причин, почему на основных рынках Италии наблюдается рост числа покупателей в целом, является недавнее изменение законов о налоге на имущество, касающихся экспатов.

Итальянское правительство ввело единый налог в размере €100 000 со всех иностранных доходов для лиц, которые стали итальянскими резидентами, и единый налог в размере €25 000 для членов семьи в 2017 году. Страна переживает длительный период нестабильности, как в экономическом, так и в политическом плане, и все же она не ослабляет спрос со стороны зарубежных покупателей на своих основных рынках. Люди приезжают насладиться тосканским стилем жизни, архитектурой, пейзажами и климатом.

Большинство покупателей в Лукке из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии. В последнее время сделки совершают и французы с англичанами, которые раньше не были распространены в этих краях. Как правило, они приобретают квартиры с двумя спальнями в центре города или фермы и виллы на окраинах, нуждающиеся в ремонте, но в которых есть место для семьи и друзей. Средняя цена дома в основной части рынка составляет €3000-€4000 за квадратный метр. Наиболее активно продаются дома стоимостью от €800 000 до €1,5 млн.

Привлекательность города растет благодаря спокойному темпу жизни. Там находится 100 церквей, красивые палаццо и башня Гуиниджи, увенчанная дубом. В центре города расположена историческая архитектура, а на холмах - множество красивых вилл и ферм. Большая часть Лукки является пешеходной, а жителям необходимо разрешение на вождение в центре города. Есть нюансы, которые нужно знать при переезде в Тоскану. Еще одно преимущество Лукки - музыканты в центре города, играющие на летних фестивалях.

Лукка расположен всего в 22 милях от аэропорта Пизы, который имеет 80 прямых международных рейсов, и в 45 минутах езды от аэропорта Флоренции. Железнодорожная линия Виареджо-Флоренция, которая проходит через Лукку, также модернизируется сейчас. До ближайшего курорта Форте дей Марни всего 16 миль. Побывать там обязательно стоит, ведь вы насладитесь прекрасными итальянскими пейзажами. Кроме того, Лукка является идеальной отправной точкой для однодневных поездок в Чинкве-Терре. Посетить виноградники можно в Болгери и Маремме, пляжи в Марина-ди-Пиза, природные парки в области Гарфаньяна.

Лукка подойдет тем, кто желает жить городской жизнью, оставаясь при этом на связи с сельской местностью. Каждый сезон имеет свою прелесть, но лето там действительно особенное.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: varlamov.ru

По этой теме читают:

Туристический бум в культурных городах Италии

Топ городов с лучшими погодными условиями в Италии