В ноябре-декабре 2018 года стоимость жилых апартаментов в Швеции по сравнению со вторым кварталом текущего года упала ещё больше. Наибольшее падение цен зафиксировано в крупных региональных центрах – в частности, в Мальме и Гётеборге. Здесь средняя стоимость жилья уменьшилась на целых 2% по сравнению с прошлогодними показателями за тот же период.

В шведской столице ситуация выглядит похожим образом. Сейчас стоимость жилой площади в Стокгольме упала на 1 % относительно расценок середины текущего года. Об этом сообщает в частности Svensk Mäklarstatistik. Что касается особняков, то по всей стране цена на них упала на тот же 1%. Впрочем, если сравнивать с предыдущим годом, то расценки на частные дома  остались стабильными и держатся в районе $335 000. Особняк рядом со Стокгольмом, если верить The Local, будет стоить раза в два дороже – то есть, около $621 960, что на 4% ниже ноябрьских расценок 2017 года.

Заметим, что расценки в этой скандинавской стране значительно колеблются, что определяется региональной географией. Так, например, в центральной части Стокгольма квадратный метр жилых апартаментов стоит около $9 600, в Гётеборге эта цифра равняется $7 650, а в Мальме – $3 390. Наиболее доступным округом Швеции в плане приобретения жилья считается Хёгсбю. В этом регионе единица жилой площади стоит около $3 000. Необходимо также отметить, что именно сейчас в Швеции возводится очень много нового жилья, большая часть которого локализована в Вестра-Гёталанде.

Кстати, иностранным гражданам, желающим приобрести шведскую недвижимость, необходимо знать ряд правил. Во-первых, приобретённые на территории этой страны особняки и квартиры не облегчают их владельцу получения шведского гражданства. Во-вторых, собственник недвижимого объекта далеко не всегда может передать его по наследству или подарить. В-третьих, если владелец особняка решит внести изменения в его архитектурную концепцию, то он обязательно должен согласовать свои действия с соответствующими органами. Экономическая устойчивость Швеции, а также её гармоничное социальное устройство гарантируют инвестору выгоду от приобретённого здесь имущества. Однако стоит помнить, что при сдаче приобретённого жилья в аренду вам придётся заплатить в казну этой скандинавской страны достаточно большой налог на прибыль. Сейчас он составляет порядка 30% от арендного дохода.

Об актуальном состоянии рынка недвижимости в другой благополучной скандинавской стране читайте в статьях «Односемейные дома в Финляндии подешевели» и «Недвижимость в Финляндии: инвестиции в стабильность».        

Автор: Олег Белков 

Фото: Immigrant Today

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев