Евростат недавно опубликовал статистику, согласно которой за последние 20 лет аренда недвижимости в ЕС выросла на целых 20 %. Однако рост арендных ставок показали далеко не все страны. К рынкам-аутсайдерам, как ни удивительно, относится и Греция.

 

 

 

Почему за два последних десятилетия жилая недвижимость Великобритании, Франции и Германии росла, а греческие дома и квартиры дешевели? Причем, снижение стоимости было достаточно заметным и составило в конечном итоге 35%! Аренда греческих апартаментов теряла доходность менее стремительно и утратила за 20 лет 17,5% от прежней стоимости. Такие данные приводит издание Tornos News.

Эксперты называют самые разные причины спада привлекательности и доходности греческой недвижимости для продажи и съема. И все же, главная причина снижения стоимости местных жилых и коммерческих площадей объясняется неустойчивой экономической ситуацией. Совсем недавно Греция пережила серьезный экономический кризис, от последствий которого не может оправиться до сих пор, не смотря на помощь со стороны руководства ЕС и европейских банков. Кроме того, ликвидность греческого жилья падала под давлением более успешных средиземноморских рынков, представленных Италией, Испанией и Португалией.

В это же самое время недвижимость более развитых с экономической точки зрения стран активно росла в цене. Так, например, за двадцать прошедших лет дома и квартиры Австрии  подорожали на 88%, Люксембурга – на 84%, а Швеции – на 80%. Однако наиболее интересные результаты показали рынки развивающихся стран Восточной Европы. Литовская недвижимость подорожала за это время на 101%, чешская – на 79%, а венгерская – на 70%.

Что касается недвижимости Греции, то на данный момент эксперты отмечают ее подорожание. Замечено повышение интереса инвесторов к местным апартаментам, а также рост стоимости их аренды за счет попадания в базу платформы Airbnb. За 2019 год стоимость жилой греческой недвижимости выросла на 7,2%, тогда как в среднем по Европе рост цен на квадратные метры за тот же период не превысил 4,7%.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Bosco Conference

По этой теме читают:

Собственников недвижимости в Кефалонии, Закинфе и Итаке ждет декларация или штраф

Чем неизвестнее, тем интереснее: иностранные девелоперы открывают для себя другую Грецию