Специалисты, работающие в Немецком институте экономических исследований, заявили о том, что рынок недвижимости Германии ждут перемены. Речь идет о возможной рецессии, все признаки наступления которой видны уже сегодня. Однако стоит ли паниковать инвесторам? Давайте разбираться.

В том, что рецессия наступит, а жилая недвижимость Германии будет востребована меньше, чем сегодня, никто из серьезных аналитиков не сомневается. Те группы немецкого населения, которым собственные апартаменты нужны прямо сейчас, не имеют денег для их приобретения. Речь идет о молодых семьях и выпускниках вузов, которые недавно устроились на работу. Поэтому, перечисленные категории людей вынуждены заменять покупку жилых апартаментов их долгосрочной арендой. В дальнейшем, предполагают эксперты, мода на аренду недвижимости будет только расти, что приведет к естественному сокращению спроса на жилье.

Впрочем, есть мнение, что грядущая рецессия слабо отразится на массовом рынке недвижимости. Более ощутимый удар придется по рынкам премиальной и коммерческой недвижимости. Инвесторы из США и Великобритании, готовые участвовать в крупном бизнесе, постепенно покидают европейский рынок, переходя на инвестирование рынков стран азиатского региона. Насколько дальновидным окажется это решение, покажут следующие десятилетия, а пока наблюдается глобальная трансформация мировой экономики, в которой Германия всегда играла заметную роль. 

Текущие инвестиции в рынок недвижимости Германии выглядят вполне солидно. Во втором квартале 2019 года общий инвестиционный поток увеличился на 5,5% в сравнении с тем же периодом 2018 года. Однако при сопоставлении с первым кварталом текущего года этот увеличение выглядит незначительным. Плюс  ко всему, эксперты отметили подорожание жилых квадратных метров во всех крупных городах страны, а также в ряде более мелких, на 7%. Не предвидится и увеличение числа предложений со стороны строительных организаций Германии. Последнее напрямую связано с увеличением запроса на аренду апартаментов среди немцев всех возрастов.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Вести Экономика

По этой теме читают:

Немецкая экспансия: контрольный пакет акций Hembla теперь в руках Vonovia SE

Лейпциг назвали самым перспективным городом Германии