Повышение цен на недвижимость в Чехии наблюдалось в течение прошлого года и I квартала 2019 года. Хотя, к концу года рост цен замедлился, но в годовом исчислении все же составил 6,5%, дойдя до уровня 57200 крон за кв м.

Все же, в общем, можно говорить о том, что за последние два года – это самый низкий процент роста цен. Самой дорогой осталась столица со средней ценой в 77400 крон за кв м (рост 9,3%), а дешевле всех – провинциальный Усти-над-Лабем с ценой 16300 крон за кв м (рост 18,1%). Более высокий рост цен в регионах показал, что, в отличие от Праги, где расти ценам на недвижимость уже некуда, здесь есть еще коридор для их повышения.

Кто показал самую высокую динамику?

Меньше всего росли цены в Оломоуце (4,6%), что показало достижение максимально возможной цены в этом регионе.

За последний квартал года было продано 7357 квартир на 25,8 миллиардов крон в проектах застройки кирпичных и панельных домов. Проекты развития составили примерно две пятых общего объема, квартиры сборных домов – четверть. Столько же было продано квартир в кирпичных домах.

Больше всего выросли цены на квартиры в панельных домах – до 41700 крон за кв м (рост 7,9%). За этим ростом стоят два важных фактора: эффект повышения цен на все виды недвижимости, связанный с увеличением стоимости квадратного метра в пражских и брненских новостройках и исчерпывающийся запас дешевых старых квартир. Сложившаяся ситуация даже побудила власти страны субсидировать социальную недвижимость.

Девелоперские проекты показали  рост в 6,6% до 67200 крон за кв м, а квартиры в кирпичных домах – 5,4% (до 56500 крон).

Региональные цены

Самыми дорогими стали: Прага – 77400 крон за кв м и Брно – 56600 крон за кв м. При этом, на столицу пришлось 3/5 общего объема продаж. Далее следуют Среднечешский край (47 тысяч крон) и Градец-Кралове (45300 крон).

Дешевле всех были Острава (23600 крон), Карловы Вари (26600 крон) и уже упомянутые Усти-над-Лабем.

Цены 2019 года

В первом квартале текущего года, цены выросли на 1,2% в среднем по стране. Лидером стал Градец-Кралове, показавший рекордный рост в 13,9%, а вот в Пардубице и Среднечешском крае, напротив, цены немного снизились.

Столичные данные зафиксировали продажу самой дорогой недвижимости в Праге-1 (145,5 тысяч крон за кв м) и в Праге-2 (102,3 тысяч крон). Самой дешевой стала квартира в районе Прага-10 (71,4 тысяч крон).

Автор: Иван Гончаров

Фото: Ee24.ru

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев