Согласно данным, предоставленным официальными источниками, рынок недвижимости Португалии существенно повысил ставки на жилые объекты. В 2019 цены в этом сегменте рынка поднялись на 7,8%. Отметим, что в 2018 году увеличение стоимости составило порядка 5,4%, в 2017 – 3%, в 2016 – 3,8%, а в 2015 – 4%.

Стоит отметить, то за последнее десятилетие итоги 2019 года в сегменте жилой недвижимости стали самыми впечатляющими, о чем сообщает Global Property Guide. В последнем квартале этого года стоимость португальского жилья выросла на 2%. Если посмотреть в историю местного рынка, то окажется, что восстановление цен на недвижимые объекты в Португалии началось в конце 2014 года. До этого три года подряд рынок португальской жилой недвижимости пребывал в кризисе.

Что касается спроса и предложения, то Национальный институт статистики подсчитал все продажи домов и квартир, проводившиеся на территории Португалии в 2019 году. В этот период особых скачков цен не было, динамика роста была довольно стабильной. Как и в 2018 году, в общей сложности было продано 132 246 объекта. При этом общее количество сделок выросло в годовом исчислении на 4,3%, что соответствует €18,65 млрд. Количество разрешений на возведение жилья в Португалии за 2019 год cоставило 23 737, а значит их число по сравнению с 2018 годом увеличилось на 17%. Отметим, что в 2018 году объем разрешений вырос на 40%.

Португальские жилые апартаменты, расположенные в Лиссабоне, стоят сегодня в среднем €3 830 за единицу площади. Если говорить про центральную часть столицы, то здесь квартиру, площадь которой составляет 120 м², можно купить за €300 тыс. Месячная аренда такой жилплощади принесет владельцу прибыль в размере €1 580. Доходность за год в данном случае будет не менее 5,4%. По мнению авторитетных аналитиков из компании Trading Economics, стоимость португальских домов и квартир в 2020 году вырастет, как минимум, на 5%. Единственное, что может помешать росту цен – недавно введенные ограничения на выдачу ВНЖ иностранным инвесторам.

Автор: Антон Савельев

Фото: homsk

По этой теме читают:

Forbes: почему в Португалии процветают стартапы

Фанатами португальской недвижимости стали французы