При покупке любой недвижимости в каждой стране свой особый перечень документов. В Турции бумага, подтверждающая право на собственность, называется Tapu.

Турки и иностранные граждане имеют одинаковые права при приобретении недвижимости в государстве. Единственное, что иностранцам нужно получить разрешение Военного Комитета Турции на покупку, что докажет имеет ли государственную значимость объект или нет. Ознакомиться с рынком недвижимости Турции подробнее можно в этом разделе.

Документ Tapu оформляется в кадастровом управлении. Обязательный шаг - присутствие государственного переводчика, который в конце подписывает бумагу. Кроме этого, покупатель и продавец подтверждают подписью, что между ними отсутствуют любые претензии. Далее покупателя объекта вносят в кадастровую книгу и выдают Tapu.

Получив желанный документ, у вас есть полное право на владение квартирой или домом. После завершения всей сделки, при наличии Tapu, оспорить в суде право на собственность невозможно. Определенные правила действуют и для покупки объекта в рассрочку.

Когда срок оформления бумаги истечет, покупателю нужно прибыть в учреждение и получить его. Если вы потеряете документ, то не переживайте, восстановить его можно за один день.

Есть два типа Tapu: красного и синего цвета. Первый выдается для участка земли с уже построенным объектом, второй - для "пустого" участка.

В первом случае в бумаге фиксируется адрес объекта, фото собственника, информация о регистрации участка в кадастровом управлении, состояние и площадь, стоимость, данные о прошлых и новых владельцах, дата приобретения объекта предыдущим лицом и номер его регистрации, данные регистрации документа, дата приобретения новым лицом, печать государственного органа и подпись соответствующего лица.

Сколько придется заплатить, чтобы оформить Tapu? Нет определенной цифры, так как ее устанавливают государственные учреждения. Сумма включает гербовый сбор и государственные пошлины. Однако можете быть уверенными, что вся процедура обойдется в не менее чем €1,5 тыс. Ранее мы рассказывали о ценах на жизнь в Турции.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: emlakdanismanlari.com

По этой теме читают:

Особенно Турции: как продать недвижимость как можно скорее?

Черная полоса в экономике Турции: чего ожидать от рынка недвижимости?