Три крупных литовских города отметились в первой половине 2019 года увеличением количества сделок с жилыми апартаменты. Речь идет о Вильнюсе, Клайпеде и Каунасе, которые главным образом и поддерживают рынок недвижимости Литвы в стабильном состоянии.

Рост числа сделок и подъем цен определяются, в первую очередь, увеличением размера средней заработной платы. Об этом свидетельствует индекс доступности жилья, который рассчитали экономисты из Swedbank. В течение всей первой половины текущего года инвестиции в недвижимость Литвы стабильно росли. Эксперты отмечают, что число сделок поднялось на 21%, а количество проданных квартир в новостройках выросло на 43%. Витянис Шимкус, работающий старшим экономистом в Swedbank, делает вывод: «Первый квартал 2019 года принес увеличение цен на 5%. В результате, квартиры в новостройках стали продаваться по 1529 за единицу площади. Это произошло, судя по всему, из-за общего увеличения доходов жителей крупных городов».

Представители Swedbank также отмечают, что особенно интенсивное развитие показал рынок недвижимости Каунаса. Здесь за год стоимость жилых апартаментов выросла на целых 10%. Действительно хорошо продавались в этом городе квартиры в новых домах, тогда как помещения в домах старой застройки особым спросом не пользовались. Благодаря продажам новой недвижимости общее число сделок в Каунасе поднялось на 38%.

Схожие тенденции специалисты наблюдали и в приморской Клайпеде. В течение 12 месяцев стоимость апартаментов поднялась здесь на 9%, а общее число сделок увеличилось на 12%. Шимкус также заметил: «Апартаменты в недавно построенных домах подорожали в среднем на 11%, что вдвое превосходит рост стоимости вторичной недвижимости Клайпеды». Что касается Вильнюса, то местные квартиры стали намного более доступными благодаря тому, что зарплаты жителей столицы увеличились на 15%. На данный момент самую доступную недвижимость следует искать в Каунасе. Падение индекса доступности жилых апартаментов на 0,5 % отмечается сейчас в курортной Клайпеде.

Также Шимкус считает, что на самом деле рост покупательской способности граждан Литвы может оказаться намного ниже, чем хотелось бы рынку. Его мнение в целом поддерживает Нериюс Мачюлис, занимающий пост старшего экономиста в Swedbank. По его мнению, доходы, связанные с арендой апартаментов, в трех крупнейших городах Литвы остаются средними, то есть не превышают 7,7%.

Автор: Олег Белков 

Фото: Delfi

По этой теме читают:

Комфортабельный Вильнюс: самые благополучные районы литовской столицы

Инвесторы в дефиците. Кто будет покупать литовские дома и квартиры?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев