Не секрет, что одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость недвижимости в Словении, как и в любой другой стране, является девелоперская активность. Попросту говоря, рынок, насыщенный предложениями, обязательно будет диктовать снижение цен.

В Словении пока об этом говорить рано, хотя определенные усилия предпринимались и продолжают иметь место. Более подробно с ситуацией на словенском рынке первичной недвижимости, нас познакомит Татьяна Мкртычян, директор агентства недвижимости  «Sloinvest».

Самый острый дефицит новостроек остался уже в прошлом

«Во время всемирного экономического кризиса, словенский девелоперский рынок пострадал больше всего. Также неприятная ситуация сложилась, когда проекты с восьмидесятью и, даже 90-процентной готовностью, замораживались, а компании, производящие работы проходили процедуру банкротства. Недостроенные объекты после этого выставлялись на торги, а в стране была кричащая нехватка новостроек. Особенно, это ощущалось в столице – Любляне. Здесь был существенный вакуум новых предложений. Мы постоянно предлагали инвесторам обратить на это внимание.

В 2014/2016 годы процесс сдвинулся с места и на сегодня эта проблема уже не стоит так остро. За прошлый и нынешний год было сдано довольно много малоквартирных домов (на 12-15 квартир), что поспособствовало приходу на рынок новых предложений. Теперь - на очереди более серьезные проекты (70-80-квартирные многоэтажки). Они дольше ждали своей очереди выхода на строительный рынок и своих покупателей. Сейчас можно смело сказать, что их время пришло, поэтому такого сильного дефицита новой недвижимости, как в минувшие годы, я думаю, уже не будет».

Пожалуй, проблема, которая сложилась в этой стране, была понятна всем, поэтому, отрегулировав рычаги ее решения, можно быть уверенным, что в ближайшие годы местный рынок будет способен удовлетворить спрос местных и иностранных инвесторов и покупателей.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: domik.ua  

По этой теме читают:

• Словенский рынок недвижимости на пути к стабилизации

• Недвижимость Любляны возвращается на рынок

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев