Положительные сдвиги в плане разрешений на строительство различных видов недвижимости в Словении, уже приносят свои плоды. Но, с какими еще проблемами могут столкнуться местные застройщики? Ведь спрос есть, дело осталось за предложением.

Чтобы узнать об этом более точно, мы решили привести «взгляд изнутри» от нашего собеседника, находящегося в этой балканской стране – ведущего специалиста по недвижимости компании INF8NITY, Яны Шкорьянц.

Новые площади для строительства найти непросто

Яна заметила, что, несмотря на все, способствующие успеху новых строительных проектов, решения правительства, есть еще и объективные условия. Например, Словения занимает 150-е место по территории в мире. А в Европе, из полноценных стран, она больше по территории только от соседней Черногории. И, это еще не все ограничения. Страна, по праву считающаяся одной из самых зеленых на европейском континенте, имеет очень большое количество парков и «зеленых» зон для отдыха. Понятно, что все это приходится отминусовывать от и без того небольшой территории страны.

Если напомнить, что Словения – страна с развитым сельским хозяйством, то станет понятно, что это еще одна категория земель с запретом на строительство. То, что здесь называется kmetija или сельскохозяйственные фермы, требует немалых площадей, среди которых пашни, угодия и пастбища. Политика словенского государства никогда не позволит, чтобы земли, имеющие такой статус, были подвергнуты нецелевому использованию. В данном случае – для строительства объектов недвижимости. Законодательством страны даже не предусмотрена процедура изменения назначения земельных участков.

Все приведенные аргументы ясно показывают, что для словенского рынка недвижимости недосягаемой целью является бум новостроек и перенасыщение новыми предложениями. Для этого, как видим, есть и непреодолимые физические препятствия.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: darsik.com

По этой теме читают:

• Основные правила инвестиций в недвижимость Словении

• Квартиры в Любляне: дефицит жилья и высокие цены

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев