Как утверждают прогнозы на 2019 год, сильное повышение ставок может привести к снижению доходов от коммерческой недвижимости. Такое развитие событий может сказаться на целом ряде игроков, связанных с этой сферой.

Хотя Соединенные Штаты Америки являются бесспорным лидером в мире по уровню развития инвестиций в недвижимость, но, и здесь в наступившем году этот спектр рынка ожидают прогнозируемые сложности. Аналитики ясно заявляют, что положение дел, когда процентные ставки постепенно растут, а курс испытывает явное замедление роста, может иметь негативные последствия. Более того, это может стать самым значимым препятствием на пути дальнейшего развития американского рынка коммерческой недвижимости.

Ситуация, когда заемщики столкнутся с повышением стоимости капитала, при том, что активы будут показывать гораздо меньшую доходность, то покрытие расходов вполне может привести к убыткам.

В прошлом году федеральный резерв повышал ставки четыре раза, не меньше двух повышений запланировано и на этот год. В этом случае инвесторы просто вынуждены искать возможности для создания добавленной стоимости, но на любые инвестиционные решения решающее влияние окажут ставки. Тогда крайне необходимым станет проведение тщательной юридической экспертизы. Иначе инвесторы могут отыграть обратно в самый неподходящий момент.

Тенденции в развитии американского рынка инвестиций и недвижимости ясно подтверждает, что все течет и все меняется. Поэтому очень важно заранее учесть все возможные риски и подводные камни. Иначе, дело, которое обещало быть прибыльным, вдруг внезапно принесет разорение.

Автор: Иван Гончаров

Фото: bakler.net

По этой теме читают:

• Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год

• Вторичка США подорожала впервые за полгода

• Продажа новостроек в США упала во всех регионах

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев