По информации Spanish Property Insight, новоизбранное испанское правительство, руководимое социалистами, намеревается ввести индекс арендных ставок. Такая потребность возникла по причине бесконтрольного увеличение стоимости проживания в съемных апартаментах по всей Испании.

Особенно необходим механизм регуляции ставок в популярных у туристов городах. Не секрет, что курортная недвижимость Испании с каждым годом пользуется все большим спросом. Такой расклад позволяет арендодателям самовольно устанавливать цены на съемную жилплощадь. В результате, разрыв между реальной стоимостью съемных апартаментов и ставками их владельцев за последние годы сильно увеличился. Социалисты Испании, всегда стоявшие на стороне интересов большинства, решили всерьез бороться с коммерческими злоупотреблениями арендодателей. Разработку индекса арендных ставок правительство поручило Жилищному департаменту Министерства транспорта, мобильности и урбанизации.

В своей работе министерство воспользуется информацией из налоговых деклараций, поданных собственниками арендуемого жилья в 2015-2018 годах. На основании этих данных чиновники будут определять наиболее реалистичную арендную ставку для всех сдаваемых в стране объектов. Ожидается, что первый индекс для съемного жилья будет обнародован в марте-апреле 2020 года. Введения индекса развяжет руки региональным властям, которые смогут «заморозить» бесконтрольный рост цен на арендуемую недвижимость в подконтрольных им населенных пунктах.

На сегодняшний день испанская недвижимость для аренды находится на пике популярности как у самих испанцев, так и у многочисленных туристов. Введение индекса арендных ставок позволит, по мнению СМИ, сделать цены на съемные жилплощади ниже рыночных. По крайней мере, речь идет о целом ряде регионов, в которых ситуация с растущей арендой вполне может быть урегулирована. Правительство Испании предоставит властям на местах самим принимать решение о введении ограничения на рост арендных ставок. На данный момент известно, что Мадрид высказался против каких-либо ограничений, а руководство Барселоны хочет «заморозить» рост платы за съемные апартаменты в самое ближайшее время.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Интересная планета

По этой теме читают:

Банк Испании против ограничения арендной стоимости недвижимости

Звезда «Барселоны» приобрел дом у Stoneweg за €15 млн.