Инвесторы в недвижимость Великобритании, которые намерены получать доход от аренды срочно должны обратить свое внимание на Шотландию. Регион заметно прогрессирует, несмотря на неопределённости с Brexit.

Средняя арендная плата в Шотландии увеличилась на 1,7% за 12 месяцев до апреля 2019 года до £581 в месяц, что обусловлено ростом на 3,6% в Хайленд и на островах, согласно последнему отчету по индексу. Как сообщает PropertyWire

Общая арендная плата выросла в трех из пяти регионов, опрошенных Your Move. 

С нагорьями и островами до £ 688. Но, несмотря на этот рост, район не смог занять звание самого дорогого места для сдачи в аренду в Шотландии. 

Самая высокая аренда в Эдинбурге и регионе Лотиан, рост на 3,1%, в среднем до £693 в месяц. Другой областью, где отмечалось ежегодное повышение цен, был Восток Шотландии, который вырос на 2,1% - £542. 

Из двух регионов, где наблюдается снижение арендных ставок, именно на юге Шотландии этот спад был самым крутым, снизившись на 1,2% до £540, а самый дешевый в Шотландии, тогда как в Глазго и Клайде арендная плата снизилась на 0,3% до £586. 

Месяц за месяцем самым заметным было падение в Эдинбурге и Лотианах, что на 0,8% меньше, чем в марте. Данные также показывают, что наибольшую выгоду получил Юг, где произошел рост на 0,6% в месячном исчислении. 

Средняя доходность арендодателей увеличилась в марте, и эта доходность оставалась стабильной в апреле на уровне 4,7%. Ваш шаг говорит о том, что это означает, что доход инвесторов продолжает сравниваться с результатами, полученными в Англии и Уэльсе. Единственные два региона к югу от границы, которые предлагают доход выше, чем в среднем по Шотландии в этом месяце, были северо-восток Англии с 5% и северо-запад с 4,8%. 

По словам Брайана Морана, директора по арендам Your Move в Шотландии, шотландский рынок аренды устойчив. Хайленд продолжает свою недавнюю тенденцию к высокой доходности аренды. Отчасти это вызвано притоком молодых специалистов в Инвернесс, таких как студенты-врачи в больнице Рейгмора », - сказал он. 

«Рынок в этом регионе был подкреплен сильным рынком аренды недвижимости, поскольку инвесторы и арендаторы с юга Шотландии и даже Англии и Уэльса привлекают красоту горной местности», - пояснил он. 

«В других местах мы наблюдаем растущий спрос со стороны арендаторов на дома с двумя и тремя спальнями в таких коммутирующих городах, как Западный Лотиан и Южный Файф, которые предоставляют более доступный вариант для растущих семей», - отметил он. 

«Любые арендодатели, желающие купить в этих районах, должны рассмотреть возможность поговорить с местным агентом по недвижимости, который может предоставить экспертные знания о урожайности, транспортных связях, местных школах и других предлагаемых удобствах», - добавил он. 

Автор: Дмитрий Дубровский 

Фото: Travelask 

По этой теме читают: 

• В Шотландии остановился рост цен на загородные дома: виноват Brexit 

• Из-за «чудесной ошибки», английские молодожены попробуют «рай в шалаше» 

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев