По результатам мониторинга, проведенного JLL, выяснилось, что инвестиции в недвижимость Италии во многом определяются демографическими факторами. Рост числа студентов и людей пенсионного возраста влияет, как выяснилось, на операции с жильем не меньше, чем колебания курса валют.

Исходя из этих данных, увеличение числа покупателей и арендаторов итальянских апартаментов выглядит вполне логично. На сегодняшний день до 68% наиболее активных инвесторов из Европы предпочитают итальянское жилье любому другому, о чем пишет издание Idealista. По словам Антонио Огни, занимающего кресло главы итальянского отделения компании JLL, будущее рынка недвижимости определит молодое поколение инвесторов. Эта категория девелоперов отличается высоким уровнем мобильности и гибкости. Как правило, молодых людей аренда итальянской недвижимости интересует намного больше, чем ее покупка.

Меняющийся рынок жилья способствует изменениям в экономике Италии и всей Европы. Было подсчитано, что в 2018 году частные инвесторы, сдающие свою недвижимость в аренду, увеличились в числе до 35%. Если брать начало 2019 года, то в одном только Милане рост числа инвесторов, покупающих недвижимость для сдачи в аренду, вырос на 30%. Это говорит о том, что итальянская недвижимость для съема становится постепенно основным источником заработка местных девелоперов.

Год назад в Италии было заключено не менее 900 тыс. контрактов на аренду жилых помещений самого разного типа. В то же время, количество продаж апартаментов составило 578 тыс. Наиболее популярные итальянские города в плане аренды – это Болонья, Милан и Турин. Поток студентов и молодых специалистов в эти мегаполисы ежегодно увеличивается, что и является причиной высокого спроса на аренду квартир. Эксперты из JLL считают, что большое влияние на дальнейшее развития итальянского рынка окажет следующий ряд факторов:

• Растущие ставки по ипотеке;

• Рост финансового благополучия представителей поколения миллениалов;

Общее повышение качества жилой недвижимости;

Мода на коловинг и жилье для нескольких семей.

Автор: Игорь Лапин

Фото: Premier Realty Master

По этой теме читают:

Гордость Италии: почему каждому стоит побывать в Чиленто?

В итальянской Брешии высокий спрос на дома останавливает падение цен