В 2018 году спрос на аренду небольших помещений вырос на 40% по сравнению с 2017 годом. Начинающие бизнесмены настолько заинтересованы в открытии магазинов, салонов красоты и аптек, что предложение на рынке не успевает появляться.

Однако и цены на аренду не стоят на месте. За последний год показатель вырос на 10-15%. В основном помещения под открытие малого и среднего бизнеса находятся на первых этажах жилых комплексов. Салоны красоты, зоомагазины, детсады, нотариусы, офисы небольших компаний, магазины, химчистки удобны для жителей домов тем, что в случае необходимости что-то приобрести или сделать какую-то услугу далеко ходить не потребуется.

Какую именно площадь арендуют стартаперы? Если это касается открытия кафе, то для него минимум необходимо 100–120 "квадратов", поскольку часть территории отводится для кухни. А если это офисные помещения, то потребуется не менее 50 квадратных метров. Много начинающих IT-компаний работают как раз на первых этажах ЖК.

Подол и Лукьяновка пользуются популярностью у предпринимателей ресторанной сферы. Не обошла данная участь и район железнодорожного вокзала, где все чаще открываются кофейни. Бизнесмены осваивают преимущественно спальные районы Киева (Позняки, Осокорки, Теремки). Кстати, в столице наибольшее подорожание "квадрата" за год.

"Самый большой спрос на аренду наблюдается, когда дома заселены. Тогда владельцы и арендаторы помещений видят, чего не хватает в ЖК: кафе, магазина, салона красоты или химчистки, например, и стараются зайти первыми, занять свою нишу", — говорят застройщики.

В центре за аренду вы заплатите $50–60 за квадратный метр, в спальных районах - $40–50, на окраинах Киева - около $20 в месяц. Если заинтересованы в приобретении, то будьте готовы отдать $1500-$3000 за "квадрат", в зависимости от его месторасположения. Ранее мы писали о последствиях открытия новых ТРЦ в Украине.

Основная масса бизнесменов предпочитает арендовать, а не покупать площадь. Некоторые не уверены в успешности своего начинания и хотят посмотреть, насколько будет пользоваться спросом магазин или парикмахерская среди жителей. Другие же предприниматели не готовы сразу заплатить $150 000–$200 000 за помещение, поэтому единственная альтернатива для них - аренда.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: RZB Leuchten

По этой теме читают:

В Украине начнут обустраивать парковки на крышах общественных зданий и ТРЦ

Объемы строительства в Украине выросли на 6,2% за январь