Быстрый рост немецких городов способствует тому, что рынок недвижимости Германии переживает фазу стремительного развития. Вместе с тем, многие немцы не могут позволить себе не только купить, но даже арендовать полноценное жилое помещение.

На рынке наблюдается явный дефицит доступного жилья, что заставляет широкие слои населения искать альтернативу. Определенным выходом из сложившейся ситуации для многих немцев стала аренда микроапартаментов. Размеры социальной недвижимости действительно совсем небольшие. Ее площадь чаще всего составляет 20-25 квадратных метров. В таком тесном пространстве с семьей не поживешь, но для молодых людей, пенсионеров и одиноких граждан Германии этот вариант может стать по-настоящему спасительным. Прежние исследования подтвердили, что для сносной жизни одному человеку хватает даже 18 квадратных метров жилплощади. В качестве примера исследователи приводят студенческие общежития, где люди вполне нормально живут в максимально ограниченном пространстве. Повышенный спрос на мини-квартиры зарегистрирован сегодня в Гамбурге и Берлине.

Кстати, микроапартаменты являются отличным примером современной доходной недвижимости. Спрос на них в Германии сейчас крайне высок, чем и пользуются наиболее дальновидные игроки рынка. Актуальная стоимость немецких микроапартаментов колеблется в границах от €100-150 тыс. В аренду их сдают из расчета €20-30 за один квадратный метр. Если верить Spiegel TV, то малоразмерные квартиры пользуются большим спросом у квалифицированных специалистов, работающих на территории Германии по несколько месяцев. Как правило, в таких случаях большая часть арендной платы ложится на плечи работодателя. За ночь, проведенную в микроапартаментах на 30 квадратных метров, арендатор платит €55, за месяц – €1,8 тыс.

Съемщик малоразмерных апартаментов меняется раз в 3-4 года. Люди заканчивают учебу, переходят на новую работу, создают семью, что стимулирует их на поиск более достойного жилья. Владелец имеет право поднять арендную плату только в тех случаях, когда мини-квартира пустует, то есть перед заездом нового съемщика. Несмотря на то, что микроапартаменты являются издержкой жизни в большом городе, немецкая провинция тоже подхватила модный тренд. Поэтому, с недавних пор небольшие по размеру помещения можно свободно снять в таких населенных пунктах как Ингольштадт и Фульд.

Автор: Олег Белков

Фото: flipboard.com

По этой теме читают:

Вместо аренды: где выгодно купить дом в Германии

Главные покупатели доходной недвижимости Германии

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев