Собираетесь купить недвижимость в Италии с целью реконструкции? Не бойтесь действовать! The Local поделился информацией о том, что нужно знать, приступая к покупке и ремонту дома.

Ни для кого не секрет, что подобные проекты привлекают иностранцев. Дом может послужить в будущем дачей. Еще один беспроигрышный вариант - реконструировать и сдавать в аренду во время отпуска.

Первым делом нужно заручиться услугами инженера или геометры (инженера-строителя), который будет курировать проект, наймет специалистов и предоставит расценки на все работы.

Вы должны и получить разрешение на планирование, за которое также взимается плата. Подается заявка на участие в программе в соответствии с законодательством.

Ознакомьтесь со стоимостью каждого аспекта проекта реконструкции. €1000 за "квадрат" понадобится для полной реставрации дома, где требуется перестройка, установка электропроводки, водопровода, отопления. Для небольших проектов нужно иметь около €600-800 за квадратный метр. Чтобы перестраховаться, добавьте 20% к полученной сумме, которые в случае чего покроют налоги и сборы. Используйте также схемы финансирования. Более того, в Италии проводятся лотереи, где можно выиграть жилье за €66.

Хороший инженер будет настаивать на том, чтобы антисейсмические работы проводились в домах, нуждающихся в ремонте. В Италии - это требование закона, поэтому не забудьте об этом.

Если вы не собираетесь присутствовать во время ремонтных работ, пригласите англоязычного менеджера проекта, который будет работать вместе с вашим инженером/геометрой.

Выучите язык и узнайте получше своих соседей. Итальянцы ценят общение и помощь, которую готовы оказать сами в любую минуту.

Ремесленники в Италии - удивительно талантливые люди. Поиск керамических мастеров, специалистов по напольным покрытиям и плотников доставит удовольствие. Когда дело дойдет до украшения и подборки мебели для вашего нового дома, стоит покреативить. В Италии много знаменитых антикварных рынков, в том числе в Тоскане, где можно приобрести уникальные вещи за небольшую сумму. Ранее мы писали о том, что итальянская деревня Гаржди предлагает дома за €1.

Заранее встречайтесь со строителями и торговцами. Смотрите на другие проекты, с которыми они работали, чтобы убедиться в их надежности и добросовестности.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: zefirka.net

По этой теме читают:

Топ городов с лучшими погодными условиями в Италии

В Италии серьезная нехватка рабочей силы