У государства более высокий спрос на семейные дома, в то время как квартиры менее интересны. Это дает толчок к застройкам элитарной и доходной недвижимостью побережья Хорватии и других прибыльных районов.

Цены варьируются от нескольких сотен тысяч евро до одного миллиона евро на некоторые объекты. Это очень богатые клиенты, что является доказательством того, что Хорватия является чрезвычайно желанным направлением для инвестирования в недвижимость. Самые распространенные клиенты, с которыми работает ведущее агентство недвижимости Arx Primus, приезжают из Словении, Германии и Австрии. Запись 432 домов, проданных в Истрии, была зафиксирована в прошлом году, пишет Glas Istre.

Снежана Госпич, президент Профессиональной группы брокеров по недвижимости в окружной палате, комментирует ситуацию на рынке недвижимости Хорватии. Она также является владельцем ведущего агентства недвижимости Arx Primus из Умага.

- Министерство экономики, предпринимательства и промышленности до сих пор выпустило брокерское решение по недвижимости в округе Истрия для 101 посредника, известного как агентство. Согласно совместному отчету о рынке недвижимости Истрийского района, Пазина и Пулы за 2018 год, в том же году, заметен рост, по сравнению с двумя предыдущими сделками с недвижимостью. Заметно, что тенденция продаж квартир в 2018 году падает, поскольку продажи семейных домов и дач значительно увеличиваются в 2017 и 2018 годах, говорит Госпич.

В Пуле было продано 337 единиц

Известно, что цены на квартиры в Истрии выросли с 2015 года. Тогда в Хорватии средняя цена составляла 7858 кун за квадратный метр.

- Самые последние данные, доступные для Истрийского округа, показывают, что средняя стоимость квартир колеблется от 7800 до 12800 кун за квадратный метр в прибрежной зоне, в то время как во внутренних городах Истрии цена за квадратный метр колеблется между 5000 и 7000 кун, - сообщает Госпич.

Также очевидно, что там, где сделок по продажам было реализовано в 2018 году первый - это Пула с 337 проданными квартирами. Далее следуют Пореч с 250, Умаг - 158, Новиград - 152, Медулин - 96 и Лабин - с 87 проданными квартирами. Тенденции спроса и предложения на рынке недвижимости в Истрии непредсказуемы, так как в 2016 году было зафиксировано продажи 1147 квартир, в 2017 году - 1719, а в годовом исчислении сократилось количество проданных квартир на 1 479 квартир.

- Одна из основных причин этого заключается в том, что вырос спрос на покупку семейных домов или исключительно роскошных квартир, наиболее отсутствующих на истрийском рынке. Допустим, в Умаге заметно, что строятся очень мало новых жилых домов, поэтому я бы подчеркнул необходимость такого роскошного строительства, потому что правительство крайне заинтересовано в них. Хорошим примером в Истрии является Новиград, который предлагает много новых квартир где их цена составляет от €2500 до €3500 за квадратный метр. Самые востребованные квартиры на рынке составляют от 50 до 60 квадратных метров, или оптимальная стоимость около €100 000, сказал Госпич.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Euromapa.net

По этой теме читают:

Купил недвижимость в Дубровнике - значит купил в "Королевской гавани"

Недвижимость фирмы бывшего вице-премьер министра Хорватии пошла с молотка