Пока инвестиции в рынок недвижимости Нидерландов увеличиваются, жилые апартаменты постепенно переходят в руки частных лиц и компаний. Согласно официальной статистике, за последние два года жилья, находящегося во владении собственников, стало больше на 17%.

По сообщению NL Times, в начале 2020 года столица Нидерландов потеряла еще больше домовладельцев, проживающих в своих квартирах на постоянной основе. Отметим, что в 2017 году число проживающих в собственных апартаментах людей достигало 139 300. Уменьшение этой цифры произошло в 2019 году и составило 2,3%. Таким образом, в своих домах проживает не более 136 200 голландцев, что получило отображение в муниципальной статистике. На самом деле, эти показатели не стали ни для кого сенсацией, так как столица Нидерландов уже давно превратилась в город съемщиков.

Почему сложилась такая ситуация? Дело в том, что жилые апартаменты Амстердама оказались в руках самых разных инвесторов, которые используют их для аренды. С 2017 года число арендуемых жилых площадей увеличилось  в среднем на 17%, то есть до 125 700 единиц. Одновременно с этим уменьшилась доля объектов недвижимости, находящихся в руках корпоративных жилищных организаций. Благодаря низким процентным ставкам и растущей стоимости аренды появляется все больше людей, готовых зарабатывать на съеме помещений жилого типа.

Купить недвижимость в Амстердаме сегодня можно по цене €5500 за единицу площади. В то время как съемщики проживают на арендованных квартирах за €1230 в месяц. Люди со средними доходами могут позволить себя взять в аренду только 14% апартаментов от всего столичного рынка. Муниципалитет Амстердама хочет решить назревшую проблему благодаря введению закона о постоянном проживании в квартире владельца, если эта квартира располагается в недавно построенном здании. О результатах, которые принесет новый закон, говорить пока рано, однако можно предположить, что он окажет существенное влияние на местный рынок арендуемого жилья.

Автор: Антон Савельев

Фото: Общенет

По этой теме читают:

Ассоциация собственников домов в Нидерландах (VEH) выявила недочеты в ряде новостроек

В Нидерландах покупатели новых домов с солнечными батареями получат еще больше возврата НДС