Эксперты в области девелопмента отмечают, что рынок недвижимости Литвы показывает одинаково хорошие результаты в сфере продаж и аренды. Причем, развитие рынка жилья наблюдается не только в самом Вильнюсе, но и во многих других литовских городах: увеличивается спрос и растут цены на квадратные метры.

Арминас Каралюс, работающий брокером в компании Inreal, говорит об относительной стабильности литовского рынка недвижимости. Тенденции развития в 2019 году примерно те же, что и год назад. По-прежнему есть хороший спрос на арендуемые апартаменты в Вильнюсе, выбор которых становится со временем все более разнообразным. Однокомнатные апартаменты в столице Литвы можно снять сегодня как за 250, так и за €3 тыс. в месяц. Ценовая политика определяется, в первую очередь, местом расположения арендуемого жилья и его техническим состоянием.

Наиболее дорогие апартаменты для съема располагаются в Старом городе, а самые дешевые – в районе Пяркункемис. Каралюс отмечает, что сегодня наблюдается небольшое преобладание предложения над спросом. Объяснить это можно сезонной спецификой рынка. Наибольшее число арендных договоров заключается, как правило, в августе и сентябре, когда в столицу массово приезжают студенты и различные специалисты. Сейчас рынок успокоился, а потому арендаторы жилых помещений вполне могут поторговаться с арендодателями.

Самое популярное жилье Вильнюса для съема – это апартаменты, состоящие из 1-2 комнат и расположенные достаточно близко к центру города. Речь идет о квартирах таких районов как Антакалнис, Шнипишкес, Науяместис и Жирмунай. По-прежнему актуальной остается проблема письменных договоров об аренде, которые заключаются далеко не всегда. В результате, ни съемщик, ни арендодатель не могут удовлетворить свои претензии правовым способом. Кроме того, существует проблема отбора арендаторов. До сих пор владельцы квартир в Вильнюсе не очень охотно сдают жилье семьям с детьми и владельцам домашних животных, а иногда и студентам.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Tranio.com

По этой теме читают:

Долги по ипотеке могут сделать вас налоговыми должниками

Прогнозы о развитии рынка в Латвии