class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3126 pageid-2402 ltr">

При приобретении недвижимости в Словении очень важно знать тонкости местного законодательства. В первую очередь, то, что прописано в законе о комиссиях и о налогах на недвижимость.

Хотя случаются различные исключения из правил, но, обычно, покупатель платит 2%  от сделки плюс НДС. Эта оплата производится по факту подписание акта о купле-продаже. Однако, если недвижимость приобретается на аукционе, то сумма налога вырастает вдвое – 4% от суммы сделки. Подобный размер будет и в случае банковских или судебных торгов. Такую информацию предоставила нам наш консультант – директор агентства недвижимости  «Sloinvest» Татьяна Мкртычян.

За что – платим, за что – пока нет

Самым приятным моментом на сегодняшний день в Словении является, пожалуй, отсутствие налога на недвижимость. Правда, в правительстве страны постоянно поднимается этот вопрос, но, пока все остается без изменений. Местные жители, особенно, в свете высоких цен на словенскую недвижимость, также очень болезненно реагируют на перспективу таких перемен.

Существует здесь налог на землю, который, конечно же, придется платить каждому владельцу недвижимости. Ведь любой объект находится на каком-то участке земли. Размер такого налога будет зависеть, прежде всего, от назначения земли и ее месторасположения.

Главный минус: для инвесторов не из еврозоны нет возможности приобрести недвижимость как физическое лицо. Поэтому, предварительно будет необходимо зарегистрировать словенскую фирму и сделать приобретение уже как юридическое лицо. Здесь есть отрицательный момент – созданная компания потребует дополнительных расходов на содержание. Но, есть и положительная сторона – открыв такую компанию, инвестор получает возможность получения ВНЖ в Словении. Такой документ, в свою очередь дает право на работу в любой стране Евросоюза, в том числе, и в самой Словении. К этому можно добавить медицинское обслуживание в Европе и бесплатное обучение детей в университетах Словении. Кажется, в таких условиях, игра, действительно, стоит свеч.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: business-europe.ru

По этой теме читают: 

• Словения: купить недвижимость или изучить законы?

• Словенские банки – в первых рядах виновников кризиса недвижимости в стране