Данные I квартала 2019 года ясно показали, что стоимость недвижимости в Словакии поднялась до самой высокой отметки за десятилетие. Однако, годовой темп роста оказался ниже, чем в прошлые года. Данные предоставил Словацкий центробанк (NBS).

Такой ситуации способствует целый ряд фактов.

1.После того, как Словацкая республика 15 лет назад вступила в ЕС, благосостояние ее граждан постоянно растет.

2.Стало очень популярным получение ВНЖ в Словакии для граждан других стран Восточной Европы

3.Из-за низких темпов строительства, страна испытывает дефицит жилой недвижимости.

Квартиры – квартирами, а кредиты надо возвращать

Квадратный метр в квартирах и домах в Словакии, стоил в среднем 1494 евро (38 320 крон) в первом квартале 2019 года. Это самый высокий показатель с третьего квартала 2008 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены выросли на 7%, в последнем квартале прошлого года - на 7,6%.

«Нынешнее увеличение средней цены на недвижимость находится в фазе роста, но в относительной гармонии с развитием экономики и ситуацией с доходами домохозяйств. Однако есть признаки того, что в некоторых регионах, объем кредита, необходимый для обеспечения жилого фонда, приближается к финансовым возможностям домохозяйств", - сказали аналитики NBS.

За пределами своего пика в 2008 году, средняя цена на недвижимость в Словакии отстает только на 3,5%. В то же время сами квартиры стали дороже. Традиционно самым дорогим в Словакии является Братиславский край, где самый высокий уровень жизни во всей стране.

Летом прошлого года NBS ужесточил правила кредитования, в том числе ипотечные. Среди прочего, цель меры заключается в предотвращении значительной задолженности людей, по сравнению с их доходами. Именно кредиты на приобретение собственной недвижимости, способствовали росту долга словаков.

Автор: Иван Гончаров

По этой теме читают:

• Недвижимость в Словакии - инвестируйте выгодно

• Спортивный праздник в Братиславе используют для продвижения туризма и инвестиций