Кажется, не было никаких задержек в продаже новых предложений. Рынок недвижимости Словакии ждет дальнейшего повышения цен. Это вызвано не только нехваткой новостроек, что повышает цены на старые квартиры, но и высоким спросом.

Цены выросли по всей Словакии. Ожидается, что это развитие продолжится в ближайшие годы, хотя по мере снижения темпов экономического роста, рост цен на местную недвижимость, вероятно, несколько замедлится. По мнению Бориса Томчяка, аналитика Finlord, сейчас самое время купить собственную жилую недвижимость.

Ближайшие годы должны принести дальнейший рост

«В 2020 и 2021 годах цены, вероятно, будут значительно выше», - говорит аналитик. Их подталкивают владельцы квартир и их брокеры, которые, видя живой интерес, готовы воспользоваться ситуацией в своих интересах.

Однако, по словам Томчяка, о пузыре на рынке недвижимости пока говорить не приходится. И это, несмотря на то, что уже сейчас имеем астрономические цены на рынке недвижимости. «Рост цен на квартиры и дома до сих пор был значительным и соответствует увеличению доходов домохозяйств», - утверждает аналитик.

Ужесточение правил предоставления ипотечных кредитов от Национального банка Словакии (НБС) не сильно изменило тенденцию к росту на рынке недвижимости. По статистике НБС, в первом квартале цены на квартиры выросли на 2%, на дома - на 2,1%. Годовой рост в этот период замедлился незначительно - с 7,6% до 7%.

По данным Нацбанка, средняя цена за квадратный метр недвижимости в первом квартале 2019 года составила около 1494 евро. Они достигли своего пика как раз перед кризисом в 2008 году, когда средние цены подскочили до 1511 евро за квадратный метр. Значит, в будущем есть шанс превысить докризисную планку. Однако, снижение цен ожидается не так скоро. Особенно для новостроек.

Автор: Иван Гончаров

Фото: vibirai.ru

По этой теме читают:

• Недвижимость в Словакии - инвестируйте выгодно

• Спортивный праздник в Братиславе используют для продвижения туризма и инвестиций