Страна испытывает нехватку квартир в каждом регионе. Новая недвижимость в Словакии растет медленно, хотя на нее есть очень большой спрос. В то же время, отсутствие новостроек толкает цены вверх, даже в случае старых квартир.

После бума в строительстве, когда разработчики почувствовали шанс заработать на дешевой и доступной ипотеке, наступил период неопределенности. Если спрос или цены значительно упадут, у инвесторов могут остаться квартиры, которые они не смогут продать с их первоначальной высокой прибылью. Это отражено в текущих темпах строительства, а цены пока растут.

В первой половине 2019 года началось строительство 8994 жилых домов, что на 3,1% меньше, чем в 2018 году. Количество строящихся зданий, по данным Статистического управления СР, составляет 77831, что на 2,7% больше, чем в предыдущем году. Количество завершенных новостроек увеличилось на 12,1%.

Повышения цен пока избежать не удастся

«В целом, однако, мы можем констатировать, что поддержка строительства новых квартир не является приоритетной с точки зрения государства», - говорит Питер Порубский, старший PR-менеджер Nebytnosti.sk.

«В других странах частный сектор также принимает участие в жилищных вопросах вместе с государством», - говорит директор Financial Compass Марош Овчарик. С развитием новых квартир в процессе строительства было построено 4860 новых квартир в частном секторе, что на 11,6% меньше, чем в первом квартале 2018 года. Государственный сектор начал строить только пять квартир.

«Согласно последним прогнозам Европейского центрального банка, основные процентные ставки не должны измениться к середине 2020 года», - добавляет Порубский. В этом году мы наблюдаем сокращение ипотеки, и поэтому цены могут продолжать расти благодаря низкому предложению на рынке недвижимости. В 2020 и 2021 годах цены, скорее всего, будут значительно выше», - полагает аналитик Finlord Борис Томчяк. Может быть, сейчас самое подходящее время, чтобы купить свой собственный дом? Рассмотрим эту тему подробнее.

Автор: Иван Гончаров

Фото: pravda.sk

По этой теме читают:

• Недвижимость в Словакии - инвестируйте выгодно

• Какой вид предпринимательства может быть успешным в Словакии?