Собираясь делать инвестиции в недвижимость Израиля, обязательно ознакомьтесь с системой налогообложения этой страны. В каждом государстве есть свои налоговые нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении квартиры, дома или офиса в собственность.

Интересно, что покупка недвижимости в Израиле сопряжена с уплатой налогов, каждый из которых имеет уникальное местное наименование. Итак, вот перечень выплат, которые ожидают почти любого инвестора, решившего стать владельцем израильских апартаментов или производственных помещений:

• Арнона – разновидность израильского муниципального налога, выплата которого стимулирует развитие жилищно-коммунального хозяйства;

• Масс-Шевах – название налога на прибыль, которую владелец недвижимости получает от ее продажи;

• Мас-Рехиша – специальный государственный налог, установленный для всех особ, покупающих тот или иной тип недвижимости;

• Этель-Ашбаха – специфический налог, взимаемый в случае улучшения изначальных характеристик приобретенной недвижимости.

Надо отметить, что высокая стоимость израильской недвижимости объясняется именно разнообразием налогов. В большинстве случаев величина налоговой ставки напрямую зависит от количества апартаментов, приобретенных инвестором. Кроме того, налоговая ставка определяется через цену покупаемой квартиры и может составлять от 3,5% до 10% от ее реальной стоимости. Если объект жилой недвижимости стоит меньше, чем $427 тыс., то его никакими налогами не облагают.

Репатрианты, то есть евреи, переехавшие в Израиль из других государств, имеют право на налоговые льготы. На таких людей распространяется закон «О возвращении», подразумевающий, что репатриант будет обложен небольшим числом налогов с минимальной процентной ставкой. Плюс ко всему, репатрианты вправе просить у властей Израиля бесплатное жилье для себя и своей семьи. Право на отдельные апартаменты имеют в первую очередь инвалиды, люди пенсионного возраста, а также люди из многодетных или неполных семей.

Автор: Олег Белков

Фото: Bits.media

По этой теме читают:

От Хайфы до Эйлата: ценовая политика израильского рынка недвижимости        

Израильский «пинуй-бинуй»: снос старых и постройка новых зданий

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев