На немецкую экономику в целом и рынок недвижимости Германии в частности большое влияние оказывают кооперативы. Здесь они являются реальной социально-экономической силой, а состоит в них, примерно, каждый четвертый гражданин. Именно кооперативы во многом способствуют стабилизации стоимости апартаментов для проживания.

 

 

Кстати, первый кооператив появился в Германии во второй половине 19 века. Тогда это были так называемые кредитные и сберегательные кооперативы. Основателем жилищно-строительного кооператива стал В.А. Хюбер. Именно из Германии идея кооператива быстро разошлась по всей остальной Европе, а затем и по миру. Немецкий рынок жилья наших дней трудно представить без участия кооперативных союзов, в которых состоят миллионы людей.

Современный кооператив в Германии и во всем мире – это, прежде всего, добровольный деловой союз граждан, созданный для совместного ведения хозяйства и решения вопросов экономического, общественного и культурного характера. Главной целью кооператива является равная защита прав всех его членов, а также предоставление им всего комплекса необходимых услуг. В основе кооперативного ведения хозяйства лежит принцип самоуправления, основанный на демократических началах.

Жилая недвижимость Германии в объеме 10% от общего жилищного фонда принадлежит сегодня к тому или иному кооперативу. В общей сложности речь идет о 2,1 млн. отдельных апартаментов. Таким образом, свыше 5 млн. немецких граждан являются на сегодняшний день членами кооперативов. Сумма инвестиций, вносимых этими организациями, достигает в годовом исчислении порядка 3,4 млрд.

Необходимо отметить, что в условиях кризиса мировой экономики именно кооперативы выступили гарантами общественной стабильности. Принципы солидарности, самопомощи, автономного руководства и предпринимательской логики помогли этим социальным образованиям отстоять интересы своих членов. Кроме того, кооперативы в Германии продолжают упорно сопротивляться глобалистским тенденциям и при этом обеспечивают доходность вложений самих кооператоров.

Автор: Игорь Лапин

Фото: Дом. Ремонт. Дизайн

По этой теме читают:

Продажи обогнали аренду: итоги 2019 года для рынка жилья Германии

Современное градостроение: в ближайшие 3 года Франкфурт застроят многоэтажками