Аккредитация недвижимости на территории Великобритании производится двумя основными органами: Ассоциацией инспекторов жилой недвижимости и Королевским институтом дипломированных оценщиков. Поэтому, приглашенный вами для оценки инспектор должен принадлежать к одной из этих двух организаций.

     

 

Инспекторы из Ассоциации готовы предложить разные продукты, среди которых будет отчет второго уровня. Королевский институт, в свою очередь, может сделать оценку первого уровня, составить отчет второго уровня, предназначенный для покупателей жилья, а также обследовать здание.

Базовым отчетом является отчет о состоянии здания. В нем фиксируется актуальное состояние выставленного на продажу имущества и выявляются его наиболее значимые проблемы. Однако других подробностей он не предусматривает. Отчет первого уровня необходим в той ситуации, когда речь идет о покупке практически новой недвижимости, у которой нет особых проблем. Этот отчет является простым подтверждением того, что с недвижимостью на данный момент все хорошо.

На втором уровне дается более подробная характеристика жилого объекта и освещается весь спектр проблем, с которыми может столкнуться покупатель. К таким проблемам может относиться оседание здания, наличие сырости, грибка и т.д. Также в отчет второго уровня включены рекомендации, относящиеся к обслуживанию и ремонту помещений. Кроме того, акцентируется внимание на тех деталях, которые не соответствуют принятым в Англии нормам строительства. Последние выявляются методом простого визуального осмотра. Стоит отметить, что отчет второго уровня относится к самым востребованным и популярным услугам.

Что касается отчета третьего уровня, то он включает в себя более глубокое исследование состояние продаваемого объекта. Как правило, его используют в том случае, если речь идет о достаточно старой или просто необычной недвижимости, которую планируется ремонтировать или расширять. Именно отчет третьего уровня дает наиболее полное представление о жилой недвижимости и показывает абсолютно все ее слабые стороны.

Необходимо заметить, что оценка недвижимости для проживания в Англии стоит довольно дорого. Однако лучше не игнорировать ее, чтобы в будущем избежать более серьезных проблем. Доверяясь мнению специалистов, вы гарантированно сможете стать владельцем полностью пригодного для проживания объекта.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Анест

По этой теме читают:

Дешевеющее предместье: британские загородные особняки стали доступными

150 тыс. просмотров: самая популярная премиальная недвижимость Великобритании в 2019 году