Такой желанный и недоступный для большинства инвесторов рынок недвижимости Монако – это густонаселенная и, вместе с тем, очень дорогая площадка для бизнеса. Сделки с участием жилых апартаментов происходят здесь не так часто. За год осуществляется не более 500 таких сделок. Вместе с тем, интерес к местной недвижимости у зарубежных инвесторов по-прежнему остается высоким. Богатые люди стремятся в Монако за отдыхом, развлечениями и самым комфортным в мире образом жизни.

Конечно, многие мечтают открыть в княжестве свой бизнес, который, кстати говоря, не облагается традиционными налогами. Что касается недвижимости, то большинство местных сделок касается «вторички». За последние два года в карликовом государстве было построено более 70 новых жилых зданий, стоимость которых составила $500 млн. Вторичный рынок монакской недвижимости запомнился в последние годы существенным ростом продаж, общая выручка от которых превысила $2 млрд. Сегодня наблюдается активизация спроса на апартаменты с меньшей площадью, включающие в себя одну-две спальные комнаты. Стоимость качественных жилых апартаментов княжества составляет на данный момент порядка €4,5 млн.

Цены на местную недвижимость во много зависят от ее географического расположения. Страна делится на 8 основных районов: Монако-Вилль, Монте-Карло, Ларвотто, Ла-Руссо, Монегетти, Фонвьей, Жардин Экзотик, Ла-Кондамин. Большинство сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости, происходит в таких районах как Монте-Карло и Ла-Руссо. Впрочем, из-за тотальной нехватки предложения инвесторы готовы купить себе апартаменты или коммерческую недвижимость в любом уголке этого супердорогого государства.

Проблему нехватки земельных ресурсов и новой недвижимости власти Монако стараются решить самыми разными способами. В частности, уже не первый год в стране осуществляется программа создания насыпных участков суши, где также планируется возводить современные дома. Строительство на искусственно созданной земле планируется вести до 2025 года, для чего из бюджета уже выделено свыше €2,5 млрд. Ожидается, что благодаря таким мерам территория Монако увеличится на целых 3%. Поэтому, инвесторы с нетерпением ждут появление в княжестве роскошных вилл и квартир нового образца. Особую активность на местном рынке показывают бизнесмены из Канады, США, Италии, Франции, а также представители России и стран Ближнего Востока.

Автор: Олег Белков

Фото: internationalwealth.info

По этой теме читают:

Специфика поиска и приобретения коммерческой недвижимости в Монако

Главные тренды рынка недвижимости Монако