Дюссельдорф – это столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и один из самых развитых городов Германии. Занимая седьмое место по численности населения, он играет ведущую роль в экономике страны. Именно поэтому недвижимость Дюссельдорфа всегда востребована и ликвидна.

Михаил Эпштейн, руководитель отдела продаж компании EpStein-Immobilien, считает этот город наиболее выгодной площадкой для инвестиций в недвижимость: «Последние годы рынок Дюссельдорфа развивался быстрыми темпами. Здесь можно найти ликвидную доходную   недвижимость самого разного типа. Годовой доход от ее аренды составляет, в среднем, от 3 до 5 %. Это хорошй доход, учитывая, что стоимость аренды постоянно растет в связи с нехваткой жилья, а также то, что на покупку недвижимости банки выдают кредиты, в том числе и иностранцам, под ставки от 1,3% до 2% годовых. Через небольшое количество времени доходность на вложенный капитал гарантированно вырастет вслед за подъемом арендной платы и может составить до 8% годовых. Интерес у инвесторов вызывают и пригороды Дюссельдорфа, где всегда можно купить недвижимость с доходом до 8 % годовых на вложенный капитал».

Действительно, прогнозы экспертов говорят о том, что стоимость квадратного метра местной недвижимости будет расти с каждым годом. Дело в том, что в Дюссельдорфе открывают свои офисы крупные международные компании, биржи и банки. Кроме того, в мегаполисе созданы все условия для развития малого бизнеса и инновационных проектов. Ставка на стартапы способствует не только разнообразию рынка услуг, но и созданию большого числа рабочих мест. Перечисленные факторы стимулируют, помимо всего прочего, рост населения города, которое за последние четыре года увеличилось почти на 30 тыс. человек.

Средняя стоимость недвижимости в Дюссельдорфе составляет от 2,5 до  €7 тыс. за квадратный метр. Динамика увеличения стоимости недвижимости находится в границах 2-10 % в год, в зависимости от района. Ликвидность недвижимости в Дюссельдорфе практические такая же, как и в Мюнхене, где за каждым выставленным на продажу объектом выстраивается очередь из покупателей. Купив доходную недвижимость в этом преуспевающем немецком городе, инвестор никогда не будет иметь проблем с арендой. Сегодня, например, наблюдается большой спрос на офисы, торговые площади, а также складские помещения  Дюссельдорфа. Город хорошо развит и с инфраструктурной точки зрения. Кроме того, здесь много театров, музеев и высших учебных заведений. Как видите, недвижимость в Дюссельдорфе можно приобретать для самых разных целей. Выгода от такой покупки будет весьма ощутимой. 

Автор: Олег Белков

Фото: Germania.One

По этой теме читают:

Вместо аренды: где выгодно купить дом в Германии

Knight Frank: цены на жилье в Берлине продолжат расти

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев