В плане аренды жилых апартаментов рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых дорогих в Западной Европе. Для удачного съема местных домов и квартир нужно знать особенности политики арендодателей и риэлторских контор.

На протяжении многих лет Швейцария, наряду с Германией, считается государством арендаторов. Почему так сложилось? В первую очередь потому, что покупка швейцарских апартаментов связана с большими финансовыми затратами, выдержать которые может лишь небольшая часть населения. Остальные соискатели крова над головой вынуждены годами снимать жилые помещение поближе к рабочим местам. И это при том, что швейцарцы очень любят иметь собственное отдельное жилье и расстаются с ним только в самых экстренных случаях.

Итак, средняя стоимость аренды швейцарской квартиры, площадь которой составляет 100 квадратных метров, обойдется съемщику в 2 тыс. Теперь приведем статистику по конкретным городам. Недвижимость для аренды в Цюрихе, состоящая из 3-х комнат, обойдется арендатору в 2105. Помещение тех же размеров в Женеве будет стоить чуть меньше – примерно, 1757 в месяц. «Трешку» в Лозанне можно снять за 1660, а в Люцерне – за 1606. Самые дешевые апартаменты для съема можно найти в кантоне Невшатель. Здесь стандартное трехкомнатное помещение сдают, примерно, за 1000 в месяц.

А теперь скажем пару слов о правилах аренды местной недвижимости. Во-первых, в Швейцарии практически бесполезно искать апартаменты своими силами. Серьезные арендодатели сотрудничают здесь только с проверенными риэлторскими агентствами, что, кстати, защищает от мошенничества и съемщиков. Во-вторых, перед окончательным выбором того или иного агентства следует убедиться в его благонадежности. Это легко можно сделать благодаря интернету. Чем дороже услуги агентства и чем больше ссылок на него в интернете, тем больше к нему доверия. В-третьих, несмотря на дорогую арендную плату, действующую почти на всей территории Конфедерации, искать более дешевые варианты все же стоит. Для этого необходимо проявить настойчивость и не идти на поводу у риэлтора, который заинтересован в том, чтобы сдать арендатору объект подороже.

По мнению портала Деловая Швейцария, большой популярностью в стране пользуется краткосрочная аренда жилых помещений. В ней заинтересованы многочисленные туристы, которые ежегодно приезжают полюбоваться красотами альпийской природы. Краткосрочный съем частных апартаментов намного более выгоден, чем бронирования гостиничного номера. Найти и зарезервировать такие апартаменты можно при помощи удобного сервиса Airbnb.

Автор: Олег Белков

Фото: Бизнес в Швейцарии

По этой теме читают:

Рынок Швейцарии: доходная недвижимость Базельской агломерации

Где расположена премиальная недвижимость Швейцарии?