Привлекательные условия и устойчивость находятся среди ключевых факторов, приводящих все больше инвесторов в ОАЭ. Стоимость сделок с недвижимостью в Шардже, в первой половине 2019 года, была зафиксирована на уровне 14,7 млрд дирхамов.

Это было обусловлено интересом граждан государств – членов Совета сотрудничества стран Залива (ССЗ) к жилой недвижимости этой страны. Согласно последнему отчету, опубликованному Дирекцией по регистрации недвижимости в Шардже (SRERD), в Эмиратах было совершено 27 588 сделок на площади 2,23 млн кв м.

Какие объекты недвижимости – в приоритете

Отчет также показал, что жилые объекты занимают первое место по объему сделок купли-продажи, составляя 69,7% от общего числа зарегистрированных сделок. За ними последовали коммерческие объекты недвижимости (17,8%), промышленные объекты (10%) и сельскохозяйственные объекты (2,5%).

Абдул Азиз Ахмед Аль-Шамси, генеральный директор SRERD, сказал, что большинство сделок с недвижимостью, зарегистрированных в Шардже за первые шесть месяцев года, были в мае (всего - на сумму более 6 млрд дирхамов). Султан Аль-Шакра, генеральный директор Ajmal Makan, отметил, что упор на доступность и устойчивость проектов продолжит привлекать серьезных инвесторов и покупателей недвижимости в Шарджу.

«Как и в первом полугодии, события в стране со смешанным использованием и привлекательные планы платежей, как ожидается, сохранят интерес инвесторов и покупателей. Растущую привлекательность ОАЭ, как убежище для местных и иностранных инвесторов, можно заметить после почти 200%-го роста в суммах сделок с недвижимостью во втором квартале по сравнению с первым». Здесь не боятся кризиса.

Специалисты – о причинах успеха

Исса Атайя, управляющий директор Alef Group, пояснил, что проекты безусловного права собственности способствуют росту популярности Шарджи не только в регионе, но и среди иностранных инвесторов и конечных пользователей. «Недвижимость Шарджи, вероятно, продолжит лидировать в экономическом росте Эмиратов во второй половине года, поскольку цены на недвижимость здесь одинаково выгодны, как для покупателей, так и для арендаторов», - заметил г-н Атайя.

Отчет SRERD также показывает, что бизнесмены из 37 стран мира инвестировали в сектор недвижимости Шарджи в первые шесть месяцев 2019 года. Инвестиции в недвижимость гражданами государств ССЗ в арабскую страну, превысили 11,8 млрд дирхамов, тогда как инвестиции в недвижимость других стран составили чуть более 2,8 млрд дирхамов.

Большинство сделок с недвижимостью было зафиксировано в городе Шарджа, причем 1704 сделки купли-продажи произошли в 91 районе, включая коммерческий район Muwaileh, Al Khan и Al Nahda.

«Операции, которые были оценены в 5,2 млрд дирхамов в первые три месяца 2019 года, в итоге выросли до 14,7 млрд дирхамов в первой половине года», - сообщил Халифа Аль Шайбани, генеральный директор Tilal Properties.

«Последние данные, опубликованные Управлением регистрации недвижимого имущества Шарджи, достаточны для того, чтобы предположить, что на рынке недвижимости арабского государства существует большая степень добросовестности и доверия. Индикаторы рынка указывают на то, что сектор недвижимости Шарджи будет продолжать устойчивый и импульсивный рост в течение всего года».

Шади Аль Аззе, руководитель проекта Al Zahia в Majid Al Futtaim Properties, объяснил, что благодаря своему стратегическому расположению, развитой инфраструктуре, безопасности, диверсифицированной экономике и множеству стимулов для инвесторов (включая постоянное проживание), Шарджа по-прежнему будет идеальным местом для глобальных инвестиций в недвижимость.

«Инвесторы со всего мира заинтересованы в секторе недвижимости Шарджи. Основываясь на наших показателях и исследованиях, мы ожидаем, что сильный интерес к домам в Al Zahia будет продолжать расти, особенно среди инвесторов, которые ценят качество с точки зрения дизайна и строительства, и доверяют ведущим разработчикам», - добавил он.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: Кидпассаж

По этой теме читают:

• Дубай выдаст талантам право на ПМЖ

• Смягчение рынка жилой недвижимости в Абу-Даби