Разнообразный рынок недвижимости США всегда полон новостей и, как правило, оригинальных. Вот и сегодняшняя новость стала настоящим эксклюзивом для всех, кто инвестирует в экономику Штатов. Речь идет о самой крупной за всю историю страны сделке с участием частной недвижимости.

Действительно дорогую покупку совершила компания Blackstone Group LP. Объектом инвестиций стали промышленные склады. Общая площадь купленных компанией помещений составила     16,7 млн. квадратных метров. За просторные складские помещения, расположенные на территории США, коммерческая организация отдала сингапурской GLP весьма солидную сумму –  $18,7 млрд. Специалисты называют данную сделку самой крупной в истории продаж частной недвижимости. Об американской сделке века, среди прочих, сообщило информационное агентство Интерфакс-Украина.

Надо отметить, что сделка станет завершающим этапом аукциона, в ходе которого компания  Blackstone выдвинула предложение, от которого владельцы складов просто не могли отказаться. Даже компания  Prologis Inc, принимавшая активное участие в аукционе, не смогла предложить настолько большой суммы. Напомним также, что в подписанном контракте говорится о передаче из рук в руки 1,3 тыс. недвижимых объектов. Суммарная площадь этих складских помещений составляет, как мы уже сказали, не менее 16,7 млн. «квадратов».

Спрос на склады промышленного типа за последние годы в США заметно вырос. Дело в том, что глобальное, в том числе и высокотехнологичное, производство набирает обороты. К примеру, много говорится о расширении деятельности компании Amazon.com Inc., которая, кстати, является крупнейшим арендатором GLP. Недвижимость коммерческого типа сейчас активно капитализируется, то есть дорожает, увеличивая свою стоимость до 30% в год. Наибольшую ценность для заинтересованных инвесторов представляют недвижимые объекты крупных городов. Именно они позволяют производителям решить проблему так называемой «последней мили» – то есть перейти на максимально быстрый способ доставки заказов.

При успешном завершении сделки со складами компания Blackstone сделается наиболее влиятельным собственником логистических помещений, размещенных в США. Напомним, что эта компания уже владела половиной тех объектов, которые сегодня целиком и полностью переходят в ее собственность. Отметим, что в 2015 году Blackstone осуществила продажу IndCor Properties Inc. уже упомянутой компании GLP.   

Автор: Олег Белков

Фото: biz.nv.ua

По этой теме читают:

Цены на апартаменты в Лос-Анджелесе растут из-за крупных компаний

Заявки на ипотеку в США выросли в середине мая

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев