class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3425 pageid-2703 ltr">

Рынок недвижимости Сицилии продолжает расти, и одним из главных факторов положительной тенденции является высокий спрос из-за рубежа. Помимо частных домов, отмечается тенденция расширения использования вторых домов в качестве инвестиций через формулу аренды.

И куда именно смотрят инвесторы? Если Таормина останется королевой инвестиций в недвижимость, мы знаем, что Сиракузы, Палермо (Монделло), Чефалу также в цене, пишет 24 Ore.

В Таормине мы видим, что около 70% покупателей приезжают из Италии, а оставшиеся 30% составляют немецкие, швейцарские и шведские клиенты, которые хотят купить недвижимость на праздники. Цены? Они варьируются от 3500 до 8000 евро за квадратный метр для ценных объектов, с большой вариативностью в зависимости от состояния объекта и местоположения.

В Чефалу цены на жилье колеблются от одной тысячи до 2700 евро за квадратный метр: здесь рынок недвижимости показывает падение примерно на 5% по сравнению с 2013 годом.

В Монделло, морской деревне в Палермо, последние данные агентств недвижимости говорят нам, что цены варьируются от €1300 за м² для величественных домов (возможно, вилл Liberty), которые были восстановлены, из отремонтированных до 1900, или новых.

Итальянцы покупают на Сицилии, чтобы осуществить мечту о владении домом на острове, в то время как иностранцы, о которых мы говорили, приехали из Швейцарии, а также из Германии, Бельгии, Англии и Соединенных Штатов - хотят инвестировать на острове, особенно в центре. Палермо и исторический центр Чефалу.

В Валь-ди-Ното, с другой стороны, 70% клиентов приезжают как из Великобритании, так и из Швейцарии: многие проводят зимние месяцы здесь, пользуясь мягким климатом. Остальные 30% - итальянцы, многие из них из северной Италии ищут пляжный домик.

Покупатели, ищущие эту область, также заинтересованы в крупных загородных поместьях и усадьбах, а также в современных виллах с садами и бассейнами у моря.

Согласно последним данным некоторых арендных порталов, цены в Рагузе и его окрестностях по-прежнему доступны и колеблются от €900 до €1 000 за м² с отрицательным годовым отклонением в 2,4%.

Другое известное туристическое направление - Сиракузы, где более 60% покупателей - итальянцы, а иностранцы - из Великобритании, Германии и Франции. Наиболее востребованными объектами являются (очевидно) апартаменты в Ортигии с террасой и видом на море, а также виллы на побережье. Цены достигают до €6000 за м².

Наконец, в последние несколько лет увеличилась площадь Кастелламмаре-дель-Гольфо с прилегающей Скопелло: здесь наблюдается спрос на дома со стороны иностранных покупателей, в частности из Нидерландов, Германии, Франции, Великобритании и, в последнее время также в Чехии и Словакии.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: iodonna.it

По этой теме читают:

В итальянской Кремоне по-прежнему падают цены

За 12 лет иммигранты вложили в рынок недвижимости Италии €100 млрд