По мере ослабления карантина рынок недвижимости Великобритании набирает обороты, о чем сообщает Property Wire. Особенно хорошо идут дела в премиальном секторе, но и объекты из средней ценовой категории тоже пользуются устойчивым спросом. Вместе с тем, наиболее доходная недвижимость располагается сейчас на северо-востоке страны.

В первую очередь девелоперы обращают внимание на коммерческие объекты британского северо-востока. Доходность такой недвижимости находится в районе 5%. Офисные помещения таких городов как Хамбер и Йоркшир способны обеспечить своих владельцев 4,8% доходности. Что касается центральных районов Лондона, то местные офисы приносят своим владельцам порядка 5,8% прибыли в год.

Спада продаж объектов коммерческого типа, которого ожидали эксперты, пока не случилось. Несмотря на все экономические и социальные сложности британский рынок офисных помещений продолжает свое развитие. Важную роль в этом процессе играют внутренние арендаторы помещений, которые воспользовались временным снижением ставок. На сегодняшний день специалисты из самых разных агентств полагают, что средняя доходность коммерческой недвижимости Великобритании будет находиться в районе 2,2%.

Перспективными с точки зрения сдачи в аренду остаются все офисные помещения крупных британских городов. До карантина спрос на коммерческие площади уверенно рос в Манчестере, Бирмингеме, Шеффилде, Лидсе и Эдинбурге. Сейчас погоду на рынке делают те арендаторы, которые не успели снять помещения для работы до начала пандемии. Впрочем, актуальный спрос на квадратные метры коммерческих зданий тоже не падает, что обусловлено доверием бизнеса общей экономической ситуации, сложившейся на данный момент в стране.

Наиболее заметная активность на рынке офисных площадей будет прослеживаться в ближайшее время в Лондоне. На столичный рынок приходят новые игроки, поведение которых, безусловно,  повлияет на расценки. Вместе с тем, пока активность иностранных инвесторов остается невысокой: большинство из них ожидает решения проблем, связанных с коронавирусом и его последствиями.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Недвижимость за рубежом

По этой теме читают:

• С арендой все лучше и лучше: после карантина спрос на съемные апартаменты в Англии вырос

• Защита недвижимости: в отношении 2020 года британские страховые агенты настроены позитивно