Исследования показывают, что почти все топовые покупки недвижимости в Великобритании сделаны в районах близких к Университетам дают доход быстрее. Поэтому инвесторам необходимо присматриваться к площадкам возле общежитий студентов.

Согласно новым исследованиям, почти все 20 лучших почтовых индексов Великобритании, которые можно купить для сдачи в аренду, расположены в непосредственной близости от университетского городка.

Используя статистику из PropertyData, платформа Lettings Howsy выбрала наилучшую покупку, используя почтовые индексы и арендную плату за 12 месяцев, деленной на среднюю цену на недвижимость в этом районе, ранжируя каждый почтовый индекс с самой высокой доходностью, доступной арендодателям.

Выяснилось, что 17 из топ-20 покупок, среди доходных почтовых индексов в Великобритании, находятся в пределах легкой досягаемости от университетского городка с BD1 в Брэдфорде, который является лучшим вариантом для инвестиций в университеты. В центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от Университета Брэдфорда, а средняя цена дома в этом районе составляет £54 938, а средняя месячная арендная плата составляет £468, арендодатели могут обеспечить доходность 10,2%.

SR1 Сандерленда является следующим лучшим университетским почтовым индексом для инвестиций в недвижимость с доходностью 9,4%, за которым следует L7 Ливерпуля рядом с Университетом Ливерпуля и Королевской университетской больницей в Ливерпуле с почтовым индексом, имеющим доходность 9,3%.

Почтовый индекс TS1 рядом с железнодорожной станцией Мидлсбро и Университетом Тисайд имеет доходность 9,2%, а у L6 также около университетской больницы Royal Liverpool также доходность выше 9% при 9,1%, при этом L1 близок к Ливерпульскому университету, отставая на 8,7%, пишет PropertyWire.

Другие города, в которых есть несколько самых высоких по уровню доходностей для покупки, почтовых индексов: DN31 в Гримсби, EH8 в Эдинбурге, CF37 в Понтиприде, PA3, G21, G52 и G14 в Глазго, M14 в Манчестере, NE6 в Ньюкасле, LS6 в Лидсе и NG1 в Ноттингеме.

«Не случайно, что подавляющее большинство почтовых индексов с самым высоким доходом от аренды находятся рядом с университетским городком, и для надежной ставки на ваши инвестиции именно эти места нужно искать при покупке», - сказал Калум Браннан, генеральный директор Howsy.

«Хотя студенты не всегда являются идеальными арендаторами, они обеспечивают постоянный спрос благодаря ежегодному потоку вновь прибывших, периоды пропусков, как правило, значительно короче, а дисбаланс спроса и предложения контролирует арендодателя при выборе арендатора», - отметил он.

«В результате эти рыбные места для покупок, предлагают арендодателям инвестиционный вариант, который почти наверняка обеспечит растущую прибыль, несмотря на более медленные рыночные условия и неопределенные сроки покупки», - добавил он.

Области без спроса рядом с университетами с максимальной доходностью включают CT13 в Сэндвиче, Кенте, на 18,2%, PA15 в Гриноке, Ренфрушир на 9,7% и FK3 в Фолкерк на 7,9%.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: studyabroad101.com

По этой теме читают:

Доходные «общаги»: перспективы инвестирования в британское жилье для студентов

Английская недвижимость летом станет более доступна