Достаточно лояльный к инвесторам рынок недвижимости Болгарии вводит новые правила съема жилых апартаментов. По официальным данным, новшества не затронут лишь владельцев курортной недвижимости страны. Всем остальным придется приспосабливаться к неизбежным ограничениям.

Как может измениться аренда недвижимости в Болгарии в самое ближайшее время? Идея депутатов, относящихся к партии GERB, состоит в том, чтобы ужесточить правила краткосрочной аренды апартаментов, размещенных на платформе Airbnb и других похожих ресурсах. Политики предлагают допускать к сдаче в аренду только те квартиры, владельцы которых согласовали свой бизнес с интересами 50% жителей дома. Данное предложение, по мнению Investor.bg, может стать одной из поправок для Закона о туризме.

Специалисты по болгарскому рынку арендуемого жилья сообщили о том, что инициатива представителей GERB была принята первой комиссией, а это значительно увеличивает ее шансы на окончательное утверждение. Впрочем, агенты по работе с недвижимостью говорят о том, что нововведения затронут далеко не всех болгарских арендодателей. В основном речь идет о недвижимости, расположенной в самых больших городах страны. Под новые правила краткосрочной аренды не попадают квартиры, находящиеся в болгарской курортной зоне. Надо отметить, что именно в этих местах располагается в основном доходная недвижимость Болгарии, находящаяся в собственности у иностранцев.

Следует отметить, что уже в конце 2019 года болгарскими властями был запущен в разработку закон про обязательную регистрацию жилья, предназначенного для аренды. Власти предложили введение патентного сбора, обязанность выплачивать который легла бы на плечи того, кто получает деньги от аренды жилых помещений. Необходимость выплачивать патентный сбор будет иметь отношение ко всем хозяевам болгарских апартаментов – даже тех, которые располагаются в зоне туризма и отдыха. Нарушители нового законодательств будут вынуждены заплатить серьезный штраф.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Premier Realty Master

По этой теме читают:

Как обстоят дела с офисной недвижимостью в Софии?

Пловдив привлекает своим разнообразием на рынке недвижимости Болгарии