Абсолютно точно спрогнозировать, как будет развиваться в ближайшие 5 лет рынок недвижимости Латвии, вряд ли удастся даже опытному специалисту. Однако наметить некоторые тенденции его развития вполне возможно, если опираться на уже имеющуюся официальную статистику.
Расхожее мнение о том, что экономический кризис случается раз в 10 лет, применим далеко не ко всем рынкам недвижимости. К примеру, жилые латвийские апартаменты хорошо продаются уже более 10 лет, несмотря на то, что специалисты предрекали довольно быстрое падение их популярности. Конечно, кризис мировой экономики 2008 года затронул и Латвию, но, выйдя из него, страна сделалась более самостоятельной и экономически устойчивой, чего не могли не заметить иностранные инвесторы. Постепенно зарубежных девелоперов стала интересовать не только коммерческая, но и жилая недвижимость этой прибалтийской страны.
Вместе с тем, латвийские СМИ не устают предрекать рынкам крупных городов Латвии обвал. Особенно упорные слухи ходят о том, что в ближайшее время утратит лидирующие позиции новая недвижимость Риги. Произойти это, по мнению журналистов, должно по той простой причине, что рост стоимости квадратных метров столичной недвижимости существенно обгоняет финансовые возможности внутренних инвесторов. Уже сегодня благодаря информационному давлению на общество многие люди решили отложить покупку жилья и замерли в ожидании уменьшения его стоимости на 20-30%.
Пока недоверчивые латвийцы строят планы о выгодной покупке недвижимости, местный рынок живет своей жизнью. Сегодня ситуация на нем продолжает оставаться вполне позитивной. Нет бума спроса на апартаменты для проживания, но и падения интереса к ним со стороны покупателей тоже нет. Особенно позитивно развивается и, скорее всего, будет развиваться латвийский рынок недвижимости эконом-класса. Именно с ним связывают большие надежды девелоперы Риги и Юрмалы. И если в столице наблюдается устойчивы спрос на доступные квартиры, то в городе-курорте инвесторы вкладывают деньги в доходные дома. Как видно, в ближайшие 2-3 года, если в мировой экономике не случится серьезных проблем, ситуация на рынке недвижимости двух самых известных латвийских городов не подвергнется радикальным изменениям.
Автор: Антон Савельев
Фото: Путеводитель от Михаила Шварца
По этой теме читают:
