Новые руководящие принципы будут подталкивать города выше - но является ли это лучшим способом размещения растущего населения на рынке недвижимости Ирландии?

Строительство жилья растет, но все равно не успевает покрывать дефицит предложения в условиях демографического роста.
Стоимость жилья в Ирландии должна увеличиться примерно на 5% в 2019 году.Такой прогноз озвучили специалисты по недвижимости.

Отчет PwC оценил ирландскую столицу как главный город для инвестиций в недвижимость и развития на недвижном рынке Ирландии, за счет расширения технических гигантов, таких как Facebook и Google.

Воздействие Brexit вызывает обеспокоенность более трети лицензированных специалистов по недвижимости в Ирландской Республике - и почти половина из них в приграничных районах. Исследования показывают, что 36% считают, что выход Великобритании из Европейского союза окажет негативное влияние на Республику.

Приблизительно 7 из 10 съемщиков жилой недвижимости в Ирландии считают, что они, вероятно, никогда не смогут позволить себе купить дом, в то время как почти 9 из 10 говорят, что они в той или иной степени обеспокоены возможностью оплачивать ежемесячные арендные платежи.

Отчет Dublin Office Investment Market Analysis 2019, опубликованный в первую неделю марта 2019 года, показал, что в Дублине зафиксирован рекордный род на рынке офисов с точки зрения роста и доходности.

Планы Pembroke Partnership построить комплекс многоквартирных домов на месте бывшей прачечной Магдалины в Доннибруке получили зеленый свет, а значит рынок недвижимости Ирландии получит нестандартное пополнение жилого фонда.

Тренд: цены на жилье выросли на 5,81% в 2018 году 

На фоне неопределённости, связанной с Brexit, подорожание недвижимости в Ирландии сбавило темп.

Как сообщает The Irish Times, зарубежные покупатели, как крупнейшие игроки, на которые приходится около 60% расходов, инвестируют более 700 миллионов евро в ирландскую недвижимость.

Согласно последнему квартальному отчету Daft.ie об аренде в Ирландии, арендная плата за жилье выросла в среднем по стране на 9,8% по сравнению с декабрем 2018 года, пишет worldpropertyjournal.

Спустя примерно 120 лет после того, как они основали одну из самых известных школ для девочек в столице, последние оставшиеся доминиканские монахини покинули кампус парка Макросса в Дублине. Огромная освободившаяся недвижимость в центре Дублина разбудила интерес потенциальных инвесторов.

Экономика Острова стабильно растет, а с ней и цены на жилье. В среднем по стране повышенный спрос поднял ценовую планку за жилую недвижимость на 7,5 процентов, как сообщает prian.ru (со ссылкой на Daft.ie).

После нескольких лет стабильного роста цен в Дублине наблюдается охлаждение рынка, поскольку начинают действовать новые законы о кредитовании. Что не может не волновать множество инвесторов ринувшихся на этот рынок.

В Ирландии выставили на продажу необитаемый остров со старинным разрушенным монастырем. Во сколько обойдется поместье без водопровода и электричества?

Mahon Point Retail Park и центр Ballincollig в Ирландии продают отдельным инвесторам в недвижимость. Город, в которой заметный высокий экономический рост довольно привлекателен, с учетом того, что Корку кроме как прибрежной зоны расти некуда, это очень перспективное место для вложений.

Компания RSM провела опрос среди жителей Ирландии, касающийся недвижимости. Результаты показали, что арендаторы и владельцы домов в республике сталкиваются с неопределенностью по всем направлениям.

Немецкий частный банк Berenberg заявил, что растущий процент арендованной недвижимости в Ирландии играет на руку собственнику, зарегистрированному в Дублине, Ires Reit и домовладельцу Glenveagh Properties, чей бизнес ориентирован на сектор строительства и аренды.

По последним данным JLL, за прошедший год коммерческая недвижимость Ирландии получила €3.6 млрд инвестиций. Всего было осуществлено около 200 сделок.

Летом прошлого года был выставлен на продажу «K Club» с приблизительной ценой €80 млн. Это всемирно известный объект недвижимости в Ирландии, который принимал Кубок Райдера в 2006 году.

Общее количество ирландских миллионеров собственности в настоящее время составляет 5 305, что на 452 или 9% больше, чем в июне 2018 года, сообщает WorldPropertyJournal. Согласно последнему отчету о благосостоянии в Ирландии Daft.ie, число домовладельцев, чья стоимость превышает 1 миллион евро, превысило 5 тысяч человек.

Согласно последним финансовым отчетам Центрального банка, средний возраст местного жителя, который покупает недвижимость в Ирландии в первый раз, составляет 34 года. К слову, в конце 2000-х годов этот показатель был на уровне 30 лет.

В этом году рынок недвижимости Ирландии показал хороший темп развития. Цены на местную недвижимость поднялись в последнем квартале текущего года на целых 7,2 %, а годовой прирост составил 12%. Аналитики объясняют активность на рынке дефицитом недвижимости и высоким спросом на нее.

В течение 2018 года объем инвестиций в недвижимость Дублина вырос почти на 5,9%. В то же время, стоимость жилых объектов увеличилась на 17,7%, то есть до €8,7 млрд.  

На национальном уровне цены на недвижимость в Ирландии выросли на 8.2% по данным на сентябрь текущего года, что немого ниже, чем данные, полученные в августе – 8.9%. Цены в Дублине выросли на 5.8% в годовом исчислении, в частности дома повысились в цене на 5.5%, а квартиры на 7.8%, такие данные опубликовал Центральное статистическое управление.

Ирландский Кинсейл - очаровательный рыбацкий городок, привлекающий иностранных покупателей. Приобретя недвижимость там, прогадать невозможно, ведь жизнь в Ирландии комфортна во всех смыслах.

По данным ирландского портала по недвижимости Daft.ie, покупатели жилья в Ирландии переплачивают 32% при покупке жилья с видом на море. По данным исследования экономиста Ронана Лионса, в котором было проанализировано более полумиллиона списков собственности, в том числе продажа и аренда, которые были размещены в течение последних десяти лет были получены следующие данные.

Существует давнее христианское суеверие, согласно которому каждая пятница тринадцатого числа – это один из самых неудачных дней в году. После исследования, проведенного ирландским сайтом недвижимости Daft.ie, стало известно, что цена на любой объект жилой недвижимости под номером «тринадцать» в Ирландии в среднем на $5,5 тыс. (1,8%) меньше. А средняя стоимость жилья составляет около $296 тыс.

Ирландские цены на жилье опережат всю Европу в течение следующих 2 лет. Цены на жилье в Ирландии сильно растут, главным образом, из-за сильного спроса, а также нехватки предложения. Согласно данным Центрального статистического управления (CSO) в Ирландии, национальный индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,75% (с учетом коррекции на 7,13%) в течение года до октября 2017 года, что на 5,53% больше, чем в прошлом году.

Согласно последним официальным данным, цены на недвижимость Изумрудного Острова выросли на 5,6% за 12 месяцев до января 2019 года в сравнении с годовым ростом на 11,8% за до января 2018 года. 

Данные официальной статистики показывают, что рынок в Дублине ослабел: цены выросли на 1,9% в годовом исчислении, хотя отталкивается от роста на 4% в Южном Дублине, и на 2,6% в Фингале, в то время как в целом цены на жилье в городе выросли на 2,3%, и квартиры на 1,6%, сообщает PropertyWire.