Совокупные благоприятные условия, включающие внутреннее инвестирование, достаточный капитал и доверие к стабильной экономике, уверенно свидетельствуют о дальнейшем развитии чешского рынка недвижимости и перспективность инвестиций в чешскую недвижимость.

Свою лепту также вносит и тот факт, что высококачественные проекты уже давно стали золотым стандартом для местных строителей. Однако, рост цен на недвижимость в Чехии – первый звоночек, напоминающий о ценовом пузыре

Весь ежегодный отчет о тенденция в этой сфере проникнут мыслями о процветании. Экономика испытывает подъем, рынок недвижимости переживает долгосрочный бум и при всем этом эксперты отмечают проблему отсутствия доступного жилья, особенно в самой густонаселенной чешской столице. Рост цен на недвижимость, по мнению специалистов, приблизился к такому уровню, что жилье станет недоступным для людей с более низкими доходами, несмотря на очень повышенный спрос. В первую очередь это коснется молодых семей. Местные власти не спешат одобрять новые проекты, из-за чего происходит повышение средней цены на квартиры.

Вот как оценивает ситуацию с недвижимостью в стране президент Ассоциации развития рынка недвижимости Зденка Клапалова: «В сфере жилой недвижимости мы еще можем ожидать небольшого роста цен, что обусловлено отсутствием новых квартир. Предложение так называемой вторичной недвижимости, в основном старых домов в их первоначальном состоянии, то они требуют значительных инвестиций в реконструкцию. Доступные квартиры долговечны, а предложения продолжают сокращаться, что связано с хорошим состоянием экономики в целом и ростом заработной платы и интересом чехов к собственному жилью, в частности».

Те же тенденции привели к рекордно низкой вакансии чешских офисов. Общая доля офисных площадей в Праге сократилась с 10,55% до 7,47%, что является исторически самым низким показателем.

По словам экспертов, ожидается постоянный рост арендной платы во всех сегментах рынка недвижимости, особенно ощутимый в жилищном строительстве, что связано с изменением доходов домашних хозяйств, рынка труда и демографической ситуацией в стране. Решающим фактором будет местоположение и качество недвижимости, но качественное жилье демонтируется, а спрос, как и в случае с жилой недвижимостью, превышает предложение. Все это подводит к выводу, что подобная ситуация сохранится и в будущем.                                                                                                                                                 

Автор: Иван Гончаров 

Фото: Offshoreview.eu

По этой теме читают: 

· Чешская республика худшая среди стран для строительства

· Решили заработать на недвижимости в Центральной Европе?  Подсчитаем доход

· Жилье в Словакии продолжает дорожать