Заголовки могут вводить в заблуждение, когда речь идет о рынке недвижимости в Бельгии. Поэтому, «слишком не нужно беспокоиться, когда услышите, что, стоимость квадратных метров в стране, выросла на целых 300% за последние 20 лет», - успокаивает эксперт Дейв.

Далее он продолжает мысль, что «вам нужно смотреть на бельгийский рынок недвижимости в локальном смысле, а не просто фокусироваться на национальной картине». Например, в Брюсселе цены выросли на 3,5% в годовом исчислении в последнем квартале 2017 года, но, в целом, цены в Бельгии снизились на 0,4% за тот же период.

«Лучше подумайте о том, как потратить некоторое время на аренду, чтобы потом заниматься поисками подходящего района перед покупкой. В некоторых частях Бельгии, вы можете договориться о цене, так как сейчас страна движется к тому, чтобы быть рынком покупателей, а не продавцов.

Убедитесь, что вы всем довольны до подписания контракта

«Вы должны убедиться, что на 100% удовлетворены объектом, который покупаете, и к тому же, насколько вам эта покупка «по карману», прежде чем торопиться, откликаясь на предложение», - советует Дейв.

В Великобритании, например, вы можете отказаться от покупки дома до тех пор, пока не произойдет обмен контрактами, но в Бельгии вы обязуетесь купить недвижимость, как только предложение будет принято продавцом, при условии, что сам он не нарушит договор или любые заранее согласованные правила.

Дейв добавляет: «В Бельгии процесс покупки квартиры идет полным ходом, как только соглашение заключено, и процесс оформления пришел в движение. После этого может быть очень трудно выйти из сделки без уплаты значительных сборов».

Сравните недвижимость в Бельгии объективно

Правило номер один при покупке недвижимости - это думать головой, а не сердцем, и Дейв рекомендует продуманный и долгосрочный подход к поиску идеального дома.

«Поговорите с людьми, чтобы почувствовать местность, и как только вы будете довольны местоположением, выберите три-пять объектов для дальнейшего изучения. Постарайтесь мыслить логически, а не эмоционально привязываться к одному дому, так как это может привести к дорогостоящей ошибке», - убеждает он.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: peopleandcountries.com

По этой теме читают:

• Как в Брюгге будут справляться с наплывом туристов?

• Бельгийский замок художника продается за €4 млн