Турция привлекательна для инвесторов своей экзотичностью и огромным выбором недвижимости как в курортных местах, так и в городе бизнеса - Стамбуле. Однако при покупке желанного объекта стоит быть предельно осторожным. На местном рынке достаточно неблагонадежных агентств, готовых обвести новичка-девелопера вокруг пальца.
Стремитесь продать свою недвижимость в Турции, чтобы инвестировать в другую страну? Процесс продажи не такой уж и сложный, как может показаться на первый взгляд, стоит только придерживаться парочки правил для достижения успеха.
Изысканность и роскошь турецкого Бодрума привлекают инвесторов со всего мира. Будучи всегда популярным среди богатых, полуостров не сдает свои позиции и сегодня.
Global Property Guide поделился информацией о том, что к Турции приблизился своего рода экономический грипп, вызванный инфляцией, высокими процентными ставками и растущим долгом. Проблемы не обошли и рынок недвижимости.
Строгий карантин, который ввела на всей своей территории Турция в связи со вспышкой коронавируса, отразился и на рынке недвижимости. Турецкие девелоперы решили освоить практику онлайн-продаж и уже добились первых успехов.
В Турции около 85 000 домов было продано в апреле, сообщает Anadolu Agency. Такой бум продаж на рынке, вероятно, обуславливается открытием сезона в солнечной стране и приближением лета.
Данные, полученные от Статистической службы муниципалитета Стамбула, говорят о том, что рынок нового жилья Турции сейчас в кризисе. В самом крупном городе страны, где находится много ликвидной недвижимости, отмечается повышение спроса на «вторичку».
Перед приездом в другую страну, а особенно при покупке недвижимости в неизвестном для вас городе, стоит ознакомиться со всеми прелестями в нем, изучить плюсы и минусы. Сегодня мы рассмотрим актуальные цены на жизнь в Турции.
В первые месяцы 2020 года жилая недвижимость Турции, купленная при участии банков, значительно увеличилась в объеме. Уже сегодня приобретенных благодаря ипотеке апартаментов больше, чем их было за всю вторую половину 2019 года. Порядка 85 970 единиц жилой турецкой недвижимости было приобретено за январь и февраль.
В связи с открытием нового аэропорта в Турции, авиация, туризм и недвижимость выходят на совершенно другой уровень. Аэропорт Стамбула станет одним из самых сильных аэропортов в мире и сможет обслуживать 200 млн пассажиров в год, сообщает Cision.
В середине января 2020 года турецкий Центробанк пошел на снижение ключевой процентной ставки на целых 75 пунктов. По словам специалистов, сделано это было для того, чтобы снизить уровень инфляции, а также простимулировать рост национальной экономики. Однако рынок недвижимости Турции был озадачен решением главного банка страны.
Согласно статистическим данным стоимость недвижимости в Турции в январе прошлого года была на 0,03% выше стоимости жилья в 2019 году за аналогичный период времени. С приходом на рынок экономики кризиса в 2018 году, рынок недвижимости был в достаточно сложном положении и до сих пор остается нестабильным.
Российские инвестиции в рынок недвижимости Турции продолжают увеличиваться. Эксперты говорят о том, что именно благодаря россиянам турецкий рынок имеет сегодня хорошие условия для развития. Такая информация поступила от Турецкого института статистики, который опубликовал свой доклад в ноябре 2019 года.
В стране введены новые правила, которые начали действовать в 4 марта 2019 года. Они должны упорядочить рынок недвижимости Турции и отследить последние данные о стоимости жилья в каждом районе страны.
По-настоящему разнообразный рынок недвижимости Турции может предложить инвестору не только комфортные дуплексы с бассейнами, но и величественные исторические здания. Особенно зарубежных девелоперов интересуют стамбульские особняки, принадлежавшие известным деятелям турецкой истории.
Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу заявил, что для россиян может появиться возможность путешествовать в Турцию без загранпаспорта, а только с наличием внутреннего российского паспорта. Переговоры между странами состоятся в ближайшие дни, сообщает Hurriyet Daily News.
Провинция Анталья делает рынок недвижимости Турции по-настоящему привлекательным. Местные апартаменты охотно покупают представители самых разных стран, но наибольший интерес к ним проявляют граждане государств Ближнего Востока и РФ. Россияне приобретают здесь жилье не только для отдыха, но и для постоянного проживания.
Более 50% от недвижимости Турции куплена в рассрочку из-за выгодных и доступных условий. Как правило, таким способом приобретается то жилье, которое находится на стадии строительства. Это очень удобно для покупателя: до того времени, как он получит возможность заселиться, выплатить за жилье останется немного.
Несмотря на то, что основные инвестиции в недвижимость Турции связаны с объектами первичного рынка, вторичные турецкие апартаменты также могут быть достаточно прибыльными. Иностранного инвестора они привлекают, в первую очередь, невысокой ценой и хорошим техническим состоянием.
В прошедшем году зафиксировано рекордно высокое количество туристов, приехавших в турецкую Анталью. Но и в первые месяцы 2019 отмечен огромный поток иностранцев, которые заинтересованы уже не только в аренде, но и в покупке собственности.
В отличие от других иностранных инвесторов россияне не спешат покидать рынок недвижимости Турции, который вынужден все больше ориентироваться на местных покупателей. Сегодня именно граждане РФ, а также Ирака и Ирана, составляют главный костяк зарубежных ценителей турецких апартаментов.
В покупке недвижимости за границей вообще нет ограничений во временах года, но именно в Турции на весенний и осенний сезоны выпадает максимальное количество продаж. И происходит это не просто так.
Китай активно развивается, делая инвестиции в прибыльные проекты по всему миру. Последние годы особый интерес у инвесторов из Поднебесной вызывает рынок недвижимости Турции. В этой стране не только большой выбор объектов для инвестиций, но и достаточно мягкие условия их приобретения.
Турция одна из тех стран, которые идя в ногу со временем, внедряют в жизнь своего государства инновации. Одной из таких стала возможность приобретения в этой тёплой стране недвижимости за крипто валюту.
Вступивший в новую фазу роста рынок недвижимости Турции стимулирует развитие и других отраслей турецкой экономики. В частности, последнее время в стране отмечен повышенный спрос на мебель. Основными покупателями этой мебели являются, что вполне логично, владельцы новых апартаментов.
Журналисты Ahval News поделились данными о снижении цен на жилье в Турции. Показатель небольшой, однако факт остается фактом: это первый спад цен на недвижимость с 2010 года.
По сообщениям турецких СМИ, рынок недвижимости Турции, несмотря на кризисные явления, продолжает находиться в зоне внимания иностранных инвесторов. Было подсчитано, что за прошедшие 15 лет иностранцы приобрели здесь около 16 млн. квадратных метров земли!
150-летнее здание, площадью 950 м², расположилось на острове Бююкада (Турция) по адресу Hamlacı sokak, 6. Здесь опальный большевик жил после высылки с 1929 по 1933 год. В этот период политик написал один из своих трудов - «История русской революции». В доме 18 комнат и 5 ванных.
По ряду объективных причин рынок недвижимости Турции до сего дня оставался привлекательным для инвесторов из Европы и стран СНГ. Кризис, который случился с этим рынком в 2019 году, поднял волну тревоги среди владельцев местных апартаментов. Однако не все так плохо, как может показаться.
В январе 2019 года иностранцы раскупали недвижимость в Турции, как никогда раньше. По сравнению с показателями прошлого года, сейчас продажи выросли на 82%. Цифра стала рекордной для январских продаж за всю историю.
Стамбул закономерно притягивает к себе самые большие инвестиции в недвижимость Турции. Это развитый мегаполис, который предлагает большой выбор жилой и коммерческой недвижимости разной стоимости, которая во многом зависит от локализации объекта.
Для тех, кто желает приобрести недвижимость стоимостью меньше £40 000, Турция - отличный вариант. Доступные апартаменты расположены по всей территории страны, однако нужно знать, на какие районы обращать внимание.
Во многих случаях инвестиции в недвижимость Турции – это покупка жилых апартаментов на территории Стамбула. Турецкая столица отличается многообразием выбора апартаментов, а также достаточно комфортными условиями проживания. Поэтому, каждый инвестор обязательно найдет здесь что-то для себя.
По словам Hurriyet Daily News региональный совет по сохранению культурных ценностей в Стамбуле постановил, что шесть районов в городе являются историческими и охраняемыми, поэтому строительные работы в этих местах будут ограничены.
Достаточно открытый для иностранных инвестиций рынок недвижимости Турции продолжает удивлять европейских девелоперов. К примеру, в крупных городах страны не найдешь ни одной квартиры-студии, но дуплексов с бассейнами здесь хоть отбавляй. Одним словом, местный рынок полон парадоксов.
Согласно данным портала «Ассоциации Туроператоров», в турецкой провинции Анталья откроется третий аэропорт. Заявил об этом событии президент Турции Реджеп Эрдоган.
Свежая статистика подтверждает, что иностранные инвестиции в недвижимость Турции бьют все рекорды. Причиной тому служит активизация турецких строительных компаний и улучшение общей экономической ситуации в стране.
300 замков в диснейском стиле пустуют в турецком городе-призраке, сообщает The Guardian. Благодаря дронам, которым удалось зафиксировать заброшенное строительство мини-замков, выяснилось, что в турецкой экономике имеются существенные проблемы.
Известная актриса Ясемин Аллен поделилась с прессой планами на будущее. Часть из этих планов непосредственно затрагивают рынок недвижимости Турции. С этой страной актрису связывает многое, в том числе и происхождение ее родителей.
Анализируя данные портала Daily Sabah, можно заметить, что 2018 год стал действительно успешным для продажи турецкой недвижимости иностранцам, которые приобрели 39 663 объектов жилья.
Граждане Азербайджана все активнее посещают курорты Турции и приобретают недвижимость, пишет Trend, ссылаясь на турецкий государственный орган по земельному кадастру и продаже.
Девальвация турецкой лиры делает недвижимость более привлекательной: за последние 6 месяцев иностранцы купили домов больше, чем за весь 2017 год. Напомним, что в настоящее время Турция переживает исторический кризис, связанный с национальной валютой.
Издательство Daily Sabah поделилось информацией о том, что в Стамбуле выставлен на продажу особняк прадеда Бориса Джонсона - нового премьер-министра Великобритании. Что из себя представляет данное поместье, за которое требуют 550 млн турецких лир ($96 млн)?
Крупнейший в Европе тематический парк планирует открыть свои двери для тех, кто хочет провести веселый день в столице Турции этой весной. Целый день в парке развлечений - это мечта не только детей, но и взрослых.
Туризм в Турции в настоящее время переживает самый оживленный период. Ожидается, что к концу года количество туристов и доход от сектора увеличатся на 10%.
Экономика Турции, в целом, редко оставляла заголовки в прессе в прошлом году. Однако, были и значимые события: стремительно падающая турецкая лира, которая вызвала волну инвестиций в недвижимость этой страны; подход Эрдогана подвергся критике, и это также способствовало росту инвестиций в турецкую собственность.
В ближайшие несколько лет Турция будет готова обеспечить лечение для двух миллионов человек. Страна не перестает удивлять своими достижениями в области медицинского туризма.
Турецкий информационный портал Gündem, ссылаясь на The New York Times, констатирует массовый отъезд из страны умных и состоятельных людей. Портал связывает такое положение дел с экономической нестабильностью Турции, а также с авторитарным стилем правления президента Эрдогана, который не дает ходу ни одной либеральной инициативе.
Турецкий статистический институт сообщил, что количество проданных объектов иностранцам в июне выросло на 68,8%, пишет Daily Sabah. Чем именно так заинтересованы иностранные инвесторы и почему спрос с их стороны не уменьшается?
Турецкие СМИ сообщают, что северные провинции Турции планируют застроить новыми домами. В скором времени современными проектами смогут похвастаться Трабзон, Ризе, Орду и другие.
Власти Турции до конца текущего года собираются нарастить объемы продаж недвижимости гражданам других стран. Такую информацию распространил турецкий правительственный орган, занимающийся земельным кадастром и делами, связанными с покупкой и продажей недвижимого имущества.
По информации Daily Sabah, жители СНГ на рынке недвижимости Турции снова активизировались. В первом полугодии число граждан России, купивших объект, увеличилось в 2,8 раза по сравнению с аналогичным периодом 2018.
Несмотря на то, что Турция, в сознании многих европейцев, азиатская и мусульманская страна, благодаря крошечной Анталии, находящейся в балканской Европе – это не совсем так.Причём сами турки очень усиленно пытаются интегрироваться в европейскую общность.
Туризм в Турции процветает с каждым годом все сильнее, привлекая в страну потенциальных инвесторов. Число иностранцев, посетивших государство в первые пять месяцев этого года, увеличилось на 11,3%, пишет Daily Sabah.
В октябре текущего года зарубежные инвесторы приобрели 6276 объектов недвижимости в Турции. Эти данные превышают аналогичные показатели в 2017 году на целых 134,2%. Турецкий статистический институт (TurkStat) предоставляет следующие данные: за октябрь 2018 года было продано 146 536 единиц жилья, данные показатели превышают статистику прошлого месяца на 15%, передает Hurriyet Daily News.
В древнем турецком городе Антиохия планируют построить отель премиум-класса. При проведении строительных работ были найдены руины.
Турция сняла ограничения на использование иностранных валют при заключении сделок с недвижимостью, которые были приняты в разгар экономического кризиса и падения лиры в текущем году. Указ был опубликован 16 ноября 2018 года.
В Турции активно обсуждается недавнее заявление мэра Антальи по поводу того, чтобы ввести для туристов специальный налог. Это будет первый город государства, который столкнется с данным нововведением.
В течение периода с 22 по 30 октября текущего года было подано 210 заявок на оформление турецкого паспорта в специально открытых для этого офисах в Стамбуле и Анкаре.
Число китайцев, посетивших Турцию, достигло 400 000, увеличившись на 70% за последний год, пишет Finance. Можно ли будет скоро заявить об успешности китайских инвесторов на турецком рынке?
Все больше инвесторов приобретают роскошные особняки на побережье Босфора в Стамбуле, так как турецкая лира продолжает стремительно обесцениваться по отношению к доллару США. В 2018 году показатель падения лиры достиг 40%, в основном из-за спора, который продолжается с Соединёнными Штатами Америки и по сей день.
В недвижимость Турции продолжают инвестировать с огромным интересом, а плодотворный май принес стране рост продаж объектов иностранцам на 62,5% до 3925.
В сентябре 2018 года нерезиденты Турции приобрели 5615 объектов недвижимости по всей стране. Этот показатель превысил прошлогодние данные на 151.1%. Как передает Турецкий статистический институт TÜİK, больше всего жилой недвижимости было куплено иракцами (1351), за ними следуют иранцы (538), кувейтцы (360), саудовцы (312) и немцы (299), передает Hurriyet Daily News.
Турецкая Анталья поражает своей гостеприимностью, 8 июня город встретил в аэропорту 85 205 людей. Об этом рассказал в соц сетях губернатор Антальи Мунир Каралоглу.
Цены на жилье в Турции попросту замерли, рынок недвижимости невозможно назвать стабильным, тому стало причиной резкое падение лирры после введения санкций со стороны США. Если до этого люди приобретали недвижимость исключительно в валюте, очевиден вывод, что они не готовы заключать сделки на данный момент, так как придется потерять значительную часть вложенного капитала.
При покупке любой недвижимости в каждой стране свой особый перечень документов. В Турции бумага, подтверждающая право на собственность, называется Tapu.
