Рынок недвижимости Таиланда имеет ряд факторов, столкнувшись с которыми инвесторы рискуют вложить средства в неопределенность. Высокие процентные ставки, ограничения по ипотеке и туманные последствия будущих выборов ставят будущих покупателей перед выбором: покупать или нет?

CBRE опубликовал прогноз, согласно которому рынок недвижимости Бангкока существенно изменится в 2019 году. Заметно замедлится рост цен почти во всех секторах недвижимости, а волна предложения только продолжит наступать. Несмотря на то, что в настоящее время цены стремительно растут из-за сокращения свободных земельных участков, застройщики не спешат строить новые объекты. Сейчас они заняли выжидательную позицию, чтобы оценить ситуацию со всех сторон. Ранее мы предлагали прогноз на 2019-2020 годы для США.

По данным Thailand Business News, рынок недвижимости Таиланда однозначно будет иметь факторы, которые приведут к замедлению рынка: высокие процентные ставки и жесткий контроль над совершением ипотечных кредитов. Немалое влияние окажут предстоящие выборы, которые пройдут в стране 24 марта – инфраструктурные проекты потерпят изменения. А также, Бангкок ожидает введения нового плана города и пересмотренной системы налогов в 2020 году.

Более того, по мнению экспертов из CBRE, торговая война между США и Китаем повлияет на ключевые экономические направления в Таиланде – экспорт товаров и туризм, который приносит стране наибольшую прибыль. Отметим, уже даже сейчас отток туристов из Китая значительно повлиял на экономику. Однако, считается, что туристический рынок мегаполиса вскоре восстановится, так как заслужил славу устойчивого рынка, после прошлых последствий политических беспорядков.

И теперь, рынок будет ориентироваться на конечных покупателях и продаже уже готовых зданий из-за уже упомянутых причин ранее. Следовательно, получение дохода от аренды затруднится, как и от перепродажи объектов, которые находятся на стадии строительства.

Скорость продаж падает, поэтому разработчики вынуждены снижать цену и предлагать дополнительные услуги. В итоге, слабый спрос со стороны покупателей внутри страны заставит застройщиков более осторожно выбирать проекты для новых построек и приобретать земельные участки в 2019 году.

Фото: Тонкости туризма

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· В Таиланде остались невостребованными полмиллиона домов и квартир

· Какие изменения ждут европейский розничный рынок в будущем (часть 1)