На прошлой неделе фондовый рынок США закрылся в зеленой зоне. Прибавление на 0,84 % показал индекс Dow, а не менее важный для бизнеса индекс Nasdaq подрос, как минимум, на 1,42%, чему способствовало увеличение спроса на технологические акции. Заметное повышение активности наблюдалось и на рынке недвижимых активов.

Whiteinvestor уже писал о том, что ситуация на рынке недвижимости США складывается неоднозначная. С одной стороны, наблюдается явный рост спроса на элитную недвижимость крупнейших деловых центров, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго и других. Однако в регионах спрос на недвижимые объекты испытывает значительные колебания, вызванные самыми разными факторами. В первую очередь, во многих штатах зафиксировано существенное увеличение стоимости жилых апартаментов эконом-класса. Это отмечают как местные аналитики рынка, так и мировые эксперты, включая Knight Frank.

Кроме того, на продажу американских квартир и домов влияют чисто субъективные факторы, а именно – настороженное отношение рядовых американцев к политике строительных компаний. Люди ждут качества по доступной цене и не хотят вкладывать деньги в дорогостоящие проекты, которые не оправдывают их потребительских ожиданий. Тенденция на рынке такова, что даже принадлежащие к среднему классу американцы не всегда могут позволить себе ту недвижимость, которая подходит им по статусу. Отсутствия необходимой суммы свободных денег, жесткие правила кредитования и достаточно высокий уровень безработицы тоже мало способствуют повышению спроса на жилые апартаменты.

Впрочем, сегодня американские инвесторы и девелоперы смотрят в будущее чуть оптимистичнее, чем несколько месяцев тому назад. Февральские продажи на вторичном рынке жилья были вполне удовлетворительными. Сегодня общий рост рынка составил $5,1 млн., что на $200 тыс. больше по сравнению с показателями начала года. Эксперты делают робкие прогнозы относительно выходы рынка американской недвижимости из полосы затянувшегося кризиса. Вместе с тем, для зарубежных инвесторов, приобретающих недвижимость США для сдачи в аренду, условия на рынке сейчас вполне благоприятные.

Автор: Олег Белков

Фото: YouTube

По этой теме читают:

• Важные нюансы покупки жилья на территории США  

Цены на аренду жилья в Штатах выросли на 2,4%

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев