Humlegården в Стокгольме начинает разработку нового квартала Ориго на Солна Стрэнд

Инвестиции в недвижимость в шведском Стокгольме создают приблизительно 50 000 м² офисов, ресторанов и услуг, в то же время создавая новые переулки и места для встреч, которые вместе создают современную городскую атмосферу. Новый район - следующий шаг Humlegården в развитии Солна Стрэнд.

Скара четвертый среди лучших городов в Швеции согласно опросу

Скара Лучшая в Скараборге и четвертая лучшая в Швеции. Это место Скары в национальном опросе владельцев недвижимости по климату собственника. Каждые два года владельцы недвижимости проводят общенациональное исследование климата собственников в Швеции, то есть владения и управления жилищным фондом.

Чем Швеция привлекает инвесторов в 2019 году?

Эксперты утверждают, что еще больше инвестиций в недвижимость Швеции будет вложено в 2019 году. Объясняется такой прогноз тем, что страна уже обеспечила себе множество рабочих вакансий на лето. Такое количество вакансий аналитики страны называют рекордным.

Инвесторы и застройщики положили зуб на зеленые зоны Стокгольма

Можно ли сохранить зеленые зоны Большого Стокгольма при уплотнении? Да, говорит Васакронан, который хочет превратить северный Кимлинге в самый устойчивый район в мире. Чуть дальше поле Ярва простирается за пределы пяти муниципальных границ.

Ассоциация арендаторов Швеции: арендные ставки должны быть сдержаны до 2020

Переговоры об арендной плате в Швеции на 2020 год начнутся. Анализ социальной арендной системы, проведенный ассоциацией арендаторов на национальном и международном уровнях, а также финансов жилищных компаний, показывает, что реального места для повышения арендной платы не существует.

Динамика цен в Швеции: чего ожидать рынку недвижимости в 2019 году?

Прогнозы в секторе недвижимости Швеции неутешительные: цены продолжат падать. Такая тенденция вызвана застоем в экономике, недоверчивым отношением покупателей к застройщикам, жесткими требованиями к ипотеке.

Арендодатели в Швеции стали чаще попадаться на арендаторов-сутенеров

Арендодателям недвижимости нужно быть более бдительными после сообщений об увеличении количества торговлей секс-услугами в квартирах в Норчёпинге. Арендатор в Швеции в таком случае рискует лишиться договора.

В Швеции Vasakronan сдает в аренду 15 000 квадратных метров King и SPG в новом Sergelhuset

В центре города Стокгольм в Сергельс-Торге происходит преобразование Sergelhuset, проекта развития города, включающего три здания общей площадью 60 000 квадратных метров вдоль Мальмскиллнадсгатана, Хамнгатана и Свеавегена.

Как получить шведское гражданство?

Хотите стать шведом и переехать в Скандинавию на ПМЖ? The Local поделились информацией о том, как получить шведское гражданство или право на постоянное пребывание в стране.

7 из 10 шведских компаний по недвижимости не имеют ресурсов для дальнейшей оцифровки своего имущества

В последние годы почти все владельцы недвижимости в Швеции инвестировали в IoT и связанные с ними решения для эксплуатации и управления своими зданиями. Тем не менее, 8 из 10 владельцев недвижимости хотят оцифровать свою собственность в дальнейшем - в основном по финансовым причинам, а также по соображениям экологии и безопасности.

Недостатки в недвижимости могут поставить под угрозу безопасность Швеции

Недостатки в соображениях безопасности были выявлены после скандалов в Шведском транспортном агентстве и, совсем недавно, в Svenska kraftnät. Владельцы недвижимости могут также нести ответственность, если есть арендаторы, проводящие операции угрожающие безопасности.

Ледяной отель в Швеции открылся в 29 раз

Многие до сих пор пребывают в непонимании, когда слышат выражение "ледяной отель". Но в Швеции подобный эксперимент ни для кого не удивителен, ведь в стране викингов каждый год строится этот проект.

Шведское агентство недвижимости бросает вызов Hemnet запуском нового интернет-сервиса Bomero

Реклама на платформе по продаже и аренде недвижимости в Швеции Hemnet довольно высокая. Несколько крупных брокерских домов, которые объединили свои силы и создали новый сайт. Новый сайт - Bomero - будет запущен в августе.

Падающий курс шведской кроны ударил по рынку недвижимости страны викингов

По данным за последние три месяца (по январь 2019 г.) в Швеции проведено 31 753 сделки купли-продажи жилья, из них 21 552 по продаже квартиры, 10 201 – дома, пишет internationalinvestment.biz (со ссылкой на Mäklarstatistik). Статистика для домов отдыха приводится отдельно и только за год. итак, с февраля 2018 по январь 2019 продано 5 366.

В стране

Первый месяц 2019 года показал падение средней цены жилья в многоквартирных домах в Швеции на 1%, в сравнении с предыдущим месяцем. По данным квартального анализа за последние три месяца цены на квартиры снизились на 3%. А в период с января 2018 по январь 2019 годов стоимость апартаментов не менялись. Средняя стоимость за квадратный метр квартиры исчислялась kr37 229 ($4003).

Загородные дома в Швеции упали в цене, по данным за январь 2019 года, в сравнении с предыдущим месяцем на 1%. Как и квартиры, в квартальном исчислении стоимость домов упала на 3%. За 12 месяцев (с января 2018) движение цен застыло на нулевой отметке. Средняя стоимость дома в Швеции равна kr3 149 000 ($338 602). В курортном сегменте цены за год поднялись на 2% и со средней стоимостью по Швеции kr1 659 000 ($178 387). Самые низкие цены наблюдаются в Большом Мальме kr 28 628 ($3078) за квадратный метр жилья.

Возможно эта ситуация на рынке недвижимости Швеции - следствие падения курса шведской кроны по отношению к доллару и евро, который прослеживается с 2017 года. А также это ожидаемый отклик на возросшее количество предложений, превысивших спрос осенью прошлого года.

В столице

Стоимость квартир в районе Центрального Стокгольма в январе 2019 года упала на 1%, что аналогично с ситуацией по всей стране. Такое же падение цен на квартиры наблюдается в Большом Стокгольме за этот период. Квартальная статистика показывает 2% в Центральном, и 3% - в Большом Стокгольме. Однако в измерении за 12 месяцев в Центральные Стокгольмские апартаменты подорожали на 1%, и подешевели на столько же в Большом Стокгольме.

Виллы столицы так же подешевели в январе на 1%, сравнении с декабрем 2018 года. Более отрицательной выглядит динамика цен за последние 3 месяца и год, которые упали на 3% и 4% соответственно.

В среднем за квартиру в Центральном Стокгольме просили kr85 955 ($9242) за квадратный метр, в Большом Стокгольме – в среднем kr54 185 ($5826), соответственно. При покупке дома в среднем платят kr5 285 000 ($568 279).

Однако в целом Швеция довольно интересное государство для инвестирования, являясь государством со стабильной экономикой. Правда сдача жилья в аренду накладывает высокую налоговую ответственность для иностранца - 30% от прибыли.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото:  booking.com

По этой теме также читают:

Рынок недвижимости Швеции переживает не лучшие времена: цены и спрос спадают

Сколько человек получили разрешение на работу в Швеции в 2018 году?

Сколько человек получили разрешение на работу в Швеции в 2018 году?

В 2018 году Швеция привлекала не только инвесторов, но и иностранцев, заинтересованных в переезде и в обосновании в стране. Год назад количество мигрантов было меньше, чем сейчас. В основном люди устраиваются на работу в местные компании. 48 639 человек впервые получили разрешение на трудоустройство в 2018 году, по словам The Local. Этот показатель увеличился на 10 239 человек с 2017 года.

Экономика замкнутого цикла завоевывает популярность в Швеции

Строительным корпорациям Riksbyggen и ETTELVA Architects оказана поддержка местной власти города Гетеборга в геологоразведочных работах, призванных увеличить долю строительных материалов для «цикличной экономики». Она основана на возобновлении ресурсов, минимизируя отходы и вред, наносимый окружающей среде.

The Local: квартиры Швеции упали в цене

В ноябре-декабре 2018 года стоимость жилых апартаментов в Швеции по сравнению со вторым кварталом текущего года упала ещё больше. Наибольшее падение цен зафиксировано в крупных региональных центрах – в частности, в Мальме и Гётеборге. Здесь средняя стоимость жилья уменьшилась на целых 2% по сравнению с прошлогодними показателями за тот же период.

Бум цен на недвижимость Швеции завершено

Швеция-страна строгого контроля и строгих законов, которая несмотря на свою строгость завоевала сердца многих инвесторов. Однако, проанализировав состояние рынка недвижимости страны, независимые эксперты сообщили, что 2019 год принесет шведской недвижимости убытки.