Апартаменты для аренды – это все более популярные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии. Вместе с тем, сами швейцарцы не очень довольны тем, что им приходится жить на съемных квартирах. По опросам, более 70% проживающих в Конфедерации людей мечтают обзавестись собственным жилым пространством.

Зоны турбулентности, в которые часто попадает современная экономика, заставляют инвесторов искать максимально надежные сферы вложений имеющихся средств. В этом смысле достаточно перспективны инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии. Впрочем, сами швейцарские инвесторы вкладывают деньги не только в дома и квартиры.

О кадровом голоде Швейцарии эксперты говорят уже давно. В этой стране открыты офисы многих известных международных компаний, но высокая стоимость швейцарского проживания часто отпугивает молодых специалистов. Впрочем, в горных районах этой страны сейчас сложились почти оптимальные условия для жизни и работы.

В перенаселенных городах Западной Европы сейчас наблюдается устойчивый тренд на переезд людей в провинцию. Эта тенденция не обошла стороной и рынок недвижимости Швейцарии. Загруженность мегаполисов, проблемы с эмигрантами и плохая экология заставляют коренных швейцарцев покупать дома в сельской местности.

После того, как несколько американских и японских корпораций сильно сократили свое присутствие в Женеве, некоторые игроки рынка заговорили о надвигающемся кризисе. Ситуацию подогрели и сократившиеся в объеме инвестиции в недвижимость Швейцарии, что было вызвано  повышением цен на жилье – в том числе и на женевские апартаменты.

Туристическая привлекательность швейцарских городов общеизвестна. От этого выигрывает и рынок недвижимости Швейцарии. Правда, отдых здесь нельзя назвать дешевым. В качестве примера можно привести рейтинг самых дорогих городов для свиданий, который возглавил Цюрих.

По информации портала Швейцария Деловая, финансированием швейцарской ипотеки займется американский инвестиционный банк Goldman Sachs. Компания взяла на себя обязательства выдавать кредиты на приобретение недвижимости как частным лицам, так и коммерческим организациям.

Последние 10 лет инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии стабильно росли, чему способствовал приток специалистов и бизнесменов из разных стран. Однако даже это не спасло самую благополучную страну ЕС от невостребованных домов и квартир.

По всей Конфедерации арендные ставки показывают уверенный рост. Только в нескольких кантонах съемное жилье не увеличивается в стоимости по ряду локальных причин. Статистику по швейцарскому рынку недвижимости для аренды за год опубликовало издание The Local.

Согласно последним данным, наиболее ликвидной недвижимостью Европы признаны объекты Монако и Швейцарии. В этом нет ничего удивительного, так как обе страны предлагают инвесторам отличные условия для проживания и ведения бизнеса: в особенности рынок недвижимости Швейцарии.

Постепенное вымирание европейской провинции стало настоящей проблемой для многих стран ЕС. Рынок недвижимости Швейцарии нашел свое средство борьбы с убылью сельского населения. К примеру, в деревушке Гросдитвиль ждут молодых переселенцев и готовы оплатить их переезд.

Инвесторам со стажем хорошо известен не только развитый рынок недвижимости Швейцарии, но и привлекательный трудовой рынок этой страны. В самое респектабельное государство Еврозоны стремятся попасть специалисты самых разных направлений. 

Достаточно стабильный и разнообразный рынок недвижимости Швейцарии уже не первый год сталкивается с проблемой пустующих апартаментов. Такие объекты встречаются по всей территории страны – как в сельской местности, так и в крупных экономических центрах.

Как правило, инвестиции в недвижимость Швейцарии – это покупка альпийских коттеджей для собственного проживания и аренды. Конечно, квартиры Цюриха, Женевы и Берна тоже привлекают инвесторов из-за рубежа, но только тех, кто собирается вести в этой стране серьезный бизнес. Все прочие претенденты на швейцарские квадратные метры озабочены, в основном, активным отдыхом на природе и оздоровлением.

Стабильный и предсказуемый рынок недвижимости Швейцарии входит в зону турбулентности. Причиной тому стал кризис швейцарской банковской системы. В 2018 году местные банки были вынуждены оплачивать негативные ставки по депозитам на сумму $2 млрд.

В ситуации, когда рынок первичной недвижимости испытывает значительные колебания, спрос на так называемые курортные дома и квартиры остается стабильным. Апартаменты рядом с океаном и в горах за последние годы существенно подорожали. Показательным в этом смысле является рынок недвижимости Швейцарии, где эксперты отмечают рост интереса к альпийским коттеджам.

Дорогая швейцарская жизнь временами вызывает недовольство инвесторов, которые выбрали рынок недвижимости Швейцарии в качестве основного. Проживание на территории Конфедерации сопряжено с различными видами страхования, в том числе и автострахования, стоимость которого в последнее время сильно выросла.

Инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии стабильно растут уже не первый год. Так, например, медианная стоимость апартаментов в Цюрихе к концу 2018 года составила порядка €11 456 за единицу жилой площади, что на €1 000 больше, чем годом ранее. Скачок цен обусловлен как общей тенденцией к подорожанию европейской недвижимости, так и швейцарскими рыночными реалиями.

Давление на швейцарские банки с каждым годом растет. Конечно же, последствия этого давления ощущает на себе и рынок недвижимости Швейцарии. Сегодня здесь входит в моду технология блокчейн, которая связывает продавца недвижимости, ее покупателя и банк в единое целое.

Выгодные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии сегодня – это покупка коттеджей. По крайней мере, рыночная статистика утверждает именно это. Специалисты отмечают, что и зарубежные инвесторы, и сами швейцарцы все больше внимания уделяют отдельному жилью где-нибудь в Альпах. Чем обусловлен спрос на отдельные апартаменты, разбирался портал Whiteinvestor.

В Казахстане обсуждают дорогое приобретение Динары Кулибаевой – средней дочери бывшего президента страны Нурсултана Назарбаева. Рынок недвижимости Швейцарии всегда привлекал внимание влиятельных людей, поэтому у многих бизнесменов из стран СНГ на территории Конфедерации есть собственные апартаменты.

На сегодняшний день рынок недвижимости Швейцарии представляется одним из самых надежных. Однако недавно Марк Брэнсон, занимающий пост директора FINMA, сделал предупреждение, которое касается ипотечного кредитования. Дело в том, что на фоне роста стоимости жилой недвижимости падают арендные ставки и увеличиваются вакантные площади.

Ликвидность швейцарской недвижимости всегда была высокой. Поэтому, дешевых предложений рынок недвижимости Швейцарии почти не имеет. Выходом из ситуации для многих жителей этой страны, а также иностранных инвесторов, является ипотека. Здесь этот вид банковского кредита имеет свою специфику.

В 2018 году рынок недвижимости Швейцарии пережил значимые изменения. Для начала стоит отметить, что жилые апартаменты альпийской страны завершили год в минусе, подешевев почти на 3%. В последнем квартале прошлого года снижение стоимости домов и квартир стало особенно заметным и составило порядка 0,25%.

Довольно распространенные сегодня инвестиции в недвижимость Швейцарии – это приобретение коммерческих объектов. Если с покупкой домов и квартир у иностранцев в этой стране часто возникают проблемы, то офисы, магазины и отели могут стать для них отличной альтернативой.

Швейцария представляется инвесторам страной экономической стабильности и процветания. В недвижимость этого государства иностранцы вкладывают деньги охотно, так как уверены в том, что риски будут минимальными. С одной стороны, швейцарская недвижимость действительно растет в цене и отличается высокой ликвидностью, с другой – даже она не защищена от некоторых рыночных рисков.

Сказать, что рынок недвижимости Швейцарии отличается предельной открытостью для иностранных инвестиций нельзя. Однако покупка в этой стране апартаментов является желанной для многих инвесторов, ищущих объекты для надежного вложения своих средств.

Оформлять ипотеку в Швейцарии стало достаточно просто в 2019 году. В этой стране показали, что ипотека может быть выгодна и банкам, у которых достаточно свободных денежных средств, и заемщикам, у которых денег не хватает.

В некоторых кантонах инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии являются проблемными по причине так называемого «перегрева». По статистике швейцарского банка UBS, наиболее сложными в плане покупки и продажи апартаментов являются такие города как Цюрих и Женева.

Швейцария, наряду с США, Германией и Китаем, активно поддерживает тренд, касающийся возведения печатных домов. Это строительство осуществляется специальными роботами, а люди лишь наблюдают за его общим ходом. Скорее всего, данная технология создания недвижимых объектов будет все более востребованной в развитых странах мира.

Сегодня инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии по-прежнему являются одними из самых надежных. Причем, если сами швейцарцы вкладывают деньги в дома и квартиры, то иностранные инвесторы ориентируются на недвижимость коммерческого типа.

Иметь свою недвижимость в Швейцарии хотят многие состоятельные люди. В этой стране стабильная экономика, развитая инфраструктура, качественная медицина и благополучная экологическая обстановка. Whiteinvestor расскажет вам про все нюансы поиска и приобретения недвижимых объектов Швейцарии.

Как показывает практика, инвестиции в недвижимость Швейцарии не всегда бывают прозрачными. Шестой год ведется расследование по делу об отмывании денег Гульнарой Каримовой – дочерью бывшего президента Узбекистана и владелицей швейцарских апартаментов.

В верхней палате парламента Швейцарии было поддержано спорное нововведение, затрагивающие интересы пациентов. Теперь они будут тратить больше денег на лечение, пока в силу не вступит договор страхования. Есть вероятность, что решение парламента будет отменено по итогам референдума.

Продолжающий оставаться одним из самых стабильных в Европе рынок недвижимости Швейцарии все же не избежал внутренних проблем. Так, совсем недавно в стране заговорили о необходимости проведения глобальной пенсионной реформы.

10 февраля текущего года в Швейцарии состоялся референдум, на котором население страны смогло высказать свое мнение о современной градостроительной политике. Инициатором референдума стал молодежный сектор местной «Партии Зеленых».

В плане аренды жилых апартаментов рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых дорогих в Западной Европе. Для удачного съема местных домов и квартир нужно знать особенности политики арендодателей и риэлторских контор.

Перед открытием форума в Давосе независимый фонд Oxfam подсчитал, что в мире проживает 2208 миллиардеров. Их активы дают ежедневный прирост в $2,5 млрд., а за год эти люди богатеют на целых $900 млрд.

Пограничный город Базель позволяет делать по-настоящему выгодные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии, который отличает стабильность и предсказуемость. Важным моментом является пограничное положение города и окружающая его инфраструктура.

Элитная недвижимость в швейцарских и французских Альпах снова пользуется спросом. Благодаря обильным снегопадам, завораживающим дух, граждане всего мира съезжаются в эти богатые природой места и наслаждаются новогодней атмосферой.

Известно, что каждый второй швейцарский пенсионный фон делает инвестиции в недвижимость Швейцарии. Обусловлено это в первую очередь стабильностью местной экономики и ликвидностью жилых апартаментов крупных городов.

Инвесторы все больше интересуются вкладами в недвижимость Швейцарии. Именно поэтому стоит учитывать новые тенденции на рынке этой страны.  

Разнообразный рынок недвижимости Швейцарии дает возможность каждому инвестору найти объект для перспективных вложений. Для неограниченных в средствах девелоперов интерес представляют те регионы, где продаются апартаменты с высокими арендными ставками.

Как известно, в Швейцарии огромной популярностью пользуются так называемые "шале" - уютные сельские домики, сделанные из дерева. Отдыхать в этих комфортабельных домах любят и туристы, особенно в зимнее время года на горнолыжных курортах. Также шале строятся на берегах озер и имеют роскошные прямоугольные террасы и балконы, открытые веранды и большие окна. На втором этаже обычно выделяют место для спальни и гостевых комнат.

Далеко не весь рынок недвижимости Швейцарии находится на подъеме, но премиальные апартаменты пользуются здесь повышенным спросом. Среди причин популярности швейцарских домов и квартир класса «люкс» можно выделить главные – устойчивая экономика и живописная природа. 

Власти Швейцарии отказали российскому мультимиллиардеру в получении вида на жительство, мотивируя свои действия тем, что его пребывание в государстве может повлечь за собой угрозу общественной безопасности, и нанести ущерб репутации страны.

Последние годы стабильный рынок недвижимости Швейцарии переживает серьезные изменения. Спрос на апартаменты больших городов со стороны самих швейцарцев постепенно падает. Вместе с тем, увеличивается число желающих поселиться в сельской местности.

Основной финансовый центр Швейцарии на данный момент является лидером рейтинга городов Конфедерации по самому недоступному жилью. Средняя цена апартаментов здесь достигает 13 тыс. долларов за 1 кв. метр. Это цена превысила показатели 2007 года на 97%.

Самые популярные на сегодняшний день инвестиции в недвижимость Швейцарии – покупка альпийских шале. Высокая доходность этих особняков стала очевидной в последние 2-3 года. Инвесторы из разных стран Европы и Азии активно скупают уютные домики, расположенные среди живописных гор.

После 15 лет непрерывного повышения цен на жилье, усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости в Японии окупились.

По данным Швейцарского национального банка (SNB), в течение года к концу третьего квартала 2016 года средняя цена аренды квартир снизилась на 1,28% (-1,15% от инфляции). В течение последнего квартала цены на аренду квартир снизились на 0,22% (увеличилось на 0,13% с учетом инфляции).