В течение прошедшего 2019 года рынок недвижимости Швейцарии сознательно шел на понижение арендных ставок на 0,5%. Впрочем, процесс уменьшения стоимости съемного жилья в каждом кантоне происходил по-своему. По итогам года можно сказать, что арендаторы остались в выигрыше, а покупатели местных апартаментов по-прежнему ждут лучших времен.

Самые популярные на сегодняшний день инвестиции в недвижимость Швейцарии – покупка альпийских шале. Высокая доходность этих особняков стала очевидной в последние 2-3 года. Инвесторы из разных стран Европы и Азии активно скупают уютные домики, расположенные среди живописных гор.

Современный рынок недвижимости Швейцарии можно без преувеличения назвать рынком контрастов. В больших городах страны выстраивается очередь претендентов на доступные жилые апартаменты, а дома в сельской местности пустуют. Власти ломают голову над тем, как заставить людей переехать из города в провинцию.

Зоны турбулентности, в которые часто попадает современная экономика, заставляют инвесторов искать максимально надежные сферы вложений имеющихся средств. В этом смысле достаточно перспективны инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии. Впрочем, сами швейцарские инвесторы вкладывают деньги не только в дома и квартиры.

Апартаменты для аренды – это все более популярные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии. Вместе с тем, сами швейцарцы не очень довольны тем, что им приходится жить на съемных квартирах. По опросам, более 70% проживающих в Конфедерации людей мечтают обзавестись собственным жилым пространством.

В перенаселенных городах Западной Европы сейчас наблюдается устойчивый тренд на переезд людей в провинцию. Эта тенденция не обошла стороной и рынок недвижимости Швейцарии. Загруженность мегаполисов, проблемы с эмигрантами и плохая экология заставляют коренных швейцарцев покупать дома в сельской местности.

О кадровом голоде Швейцарии эксперты говорят уже давно. В этой стране открыты офисы многих известных международных компаний, но высокая стоимость швейцарского проживания часто отпугивает молодых специалистов. Впрочем, в горных районах этой страны сейчас сложились почти оптимальные условия для жизни и работы.

Туристическая привлекательность швейцарских городов общеизвестна. От этого выигрывает и рынок недвижимости Швейцарии. Правда, отдых здесь нельзя назвать дешевым. В качестве примера можно привести рейтинг самых дорогих городов для свиданий, который возглавил Цюрих.

После того, как несколько американских и японских корпораций сильно сократили свое присутствие в Женеве, некоторые игроки рынка заговорили о надвигающемся кризисе. Ситуацию подогрели и сократившиеся в объеме инвестиции в недвижимость Швейцарии, что было вызвано  повышением цен на жилье – в том числе и на женевские апартаменты.

Последние 10 лет инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии стабильно росли, чему способствовал приток специалистов и бизнесменов из разных стран. Однако даже это не спасло самую благополучную страну ЕС от невостребованных домов и квартир.

По информации портала Швейцария Деловая, финансированием швейцарской ипотеки займется американский инвестиционный банк Goldman Sachs. Компания взяла на себя обязательства выдавать кредиты на приобретение недвижимости как частным лицам, так и коммерческим организациям.

Согласно последним данным, наиболее ликвидной недвижимостью Европы признаны объекты Монако и Швейцарии. В этом нет ничего удивительного, так как обе страны предлагают инвесторам отличные условия для проживания и ведения бизнеса: в особенности рынок недвижимости Швейцарии.

По всей Конфедерации арендные ставки показывают уверенный рост. Только в нескольких кантонах съемное жилье не увеличивается в стоимости по ряду локальных причин. Статистику по швейцарскому рынку недвижимости для аренды за год опубликовало издание The Local.

Инвесторам со стажем хорошо известен не только развитый рынок недвижимости Швейцарии, но и привлекательный трудовой рынок этой страны. В самое респектабельное государство Еврозоны стремятся попасть специалисты самых разных направлений. 

Постепенное вымирание европейской провинции стало настоящей проблемой для многих стран ЕС. Рынок недвижимости Швейцарии нашел свое средство борьбы с убылью сельского населения. К примеру, в деревушке Гросдитвиль ждут молодых переселенцев и готовы оплатить их переезд.

Как правило, инвестиции в недвижимость Швейцарии – это покупка альпийских коттеджей для собственного проживания и аренды. Конечно, квартиры Цюриха, Женевы и Берна тоже привлекают инвесторов из-за рубежа, но только тех, кто собирается вести в этой стране серьезный бизнес. Все прочие претенденты на швейцарские квадратные метры озабочены, в основном, активным отдыхом на природе и оздоровлением.

Достаточно стабильный и разнообразный рынок недвижимости Швейцарии уже не первый год сталкивается с проблемой пустующих апартаментов. Такие объекты встречаются по всей территории страны – как в сельской местности, так и в крупных экономических центрах.

В ситуации, когда рынок первичной недвижимости испытывает значительные колебания, спрос на так называемые курортные дома и квартиры остается стабильным. Апартаменты рядом с океаном и в горах за последние годы существенно подорожали. Показательным в этом смысле является рынок недвижимости Швейцарии, где эксперты отмечают рост интереса к альпийским коттеджам.

Стабильный и предсказуемый рынок недвижимости Швейцарии входит в зону турбулентности. Причиной тому стал кризис швейцарской банковской системы. В 2018 году местные банки были вынуждены оплачивать негативные ставки по депозитам на сумму $2 млрд.

Инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии стабильно растут уже не первый год. Так, например, медианная стоимость апартаментов в Цюрихе к концу 2018 года составила порядка €11 456 за единицу жилой площади, что на €1 000 больше, чем годом ранее. Скачок цен обусловлен как общей тенденцией к подорожанию европейской недвижимости, так и швейцарскими рыночными реалиями.

Дорогая швейцарская жизнь временами вызывает недовольство инвесторов, которые выбрали рынок недвижимости Швейцарии в качестве основного. Проживание на территории Конфедерации сопряжено с различными видами страхования, в том числе и автострахования, стоимость которого в последнее время сильно выросла.

Выгодные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии сегодня – это покупка коттеджей. По крайней мере, рыночная статистика утверждает именно это. Специалисты отмечают, что и зарубежные инвесторы, и сами швейцарцы все больше внимания уделяют отдельному жилью где-нибудь в Альпах. Чем обусловлен спрос на отдельные апартаменты, разбирался портал Whiteinvestor.

Давление на швейцарские банки с каждым годом растет. Конечно же, последствия этого давления ощущает на себе и рынок недвижимости Швейцарии. Сегодня здесь входит в моду технология блокчейн, которая связывает продавца недвижимости, ее покупателя и банк в единое целое.

На сегодняшний день рынок недвижимости Швейцарии представляется одним из самых надежных. Однако недавно Марк Брэнсон, занимающий пост директора FINMA, сделал предупреждение, которое касается ипотечного кредитования. Дело в том, что на фоне роста стоимости жилой недвижимости падают арендные ставки и увеличиваются вакантные площади.

В Казахстане обсуждают дорогое приобретение Динары Кулибаевой – средней дочери бывшего президента страны Нурсултана Назарбаева. Рынок недвижимости Швейцарии всегда привлекал внимание влиятельных людей, поэтому у многих бизнесменов из стран СНГ на территории Конфедерации есть собственные апартаменты.

В 2018 году рынок недвижимости Швейцарии пережил значимые изменения. Для начала стоит отметить, что жилые апартаменты альпийской страны завершили год в минусе, подешевев почти на 3%. В последнем квартале прошлого года снижение стоимости домов и квартир стало особенно заметным и составило порядка 0,25%.

Ликвидность швейцарской недвижимости всегда была высокой. Поэтому, дешевых предложений рынок недвижимости Швейцарии почти не имеет. Выходом из ситуации для многих жителей этой страны, а также иностранных инвесторов, является ипотека. Здесь этот вид банковского кредита имеет свою специфику.

Швейцария представляется инвесторам страной экономической стабильности и процветания. В недвижимость этого государства иностранцы вкладывают деньги охотно, так как уверены в том, что риски будут минимальными. С одной стороны, швейцарская недвижимость действительно растет в цене и отличается высокой ликвидностью, с другой – даже она не защищена от некоторых рыночных рисков.

Довольно распространенные сегодня инвестиции в недвижимость Швейцарии – это приобретение коммерческих объектов. Если с покупкой домов и квартир у иностранцев в этой стране часто возникают проблемы, то офисы, магазины и отели могут стать для них отличной альтернативой.

Оформлять ипотеку в Швейцарии стало достаточно просто в 2019 году. В этой стране показали, что ипотека может быть выгодна и банкам, у которых достаточно свободных денежных средств, и заемщикам, у которых денег не хватает.

Сказать, что рынок недвижимости Швейцарии отличается предельной открытостью для иностранных инвестиций нельзя. Однако покупка в этой стране апартаментов является желанной для многих инвесторов, ищущих объекты для надежного вложения своих средств.

Швейцария, наряду с США, Германией и Китаем, активно поддерживает тренд, касающийся возведения печатных домов. Это строительство осуществляется специальными роботами, а люди лишь наблюдают за его общим ходом. Скорее всего, данная технология создания недвижимых объектов будет все более востребованной в развитых странах мира.

В некоторых кантонах инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии являются проблемными по причине так называемого «перегрева». По статистике швейцарского банка UBS, наиболее сложными в плане покупки и продажи апартаментов являются такие города как Цюрих и Женева.

Иметь свою недвижимость в Швейцарии хотят многие состоятельные люди. В этой стране стабильная экономика, развитая инфраструктура, качественная медицина и благополучная экологическая обстановка. Whiteinvestor расскажет вам про все нюансы поиска и приобретения недвижимых объектов Швейцарии.

Сегодня инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии по-прежнему являются одними из самых надежных. Причем, если сами швейцарцы вкладывают деньги в дома и квартиры, то иностранные инвесторы ориентируются на недвижимость коммерческого типа.

В верхней палате парламента Швейцарии было поддержано спорное нововведение, затрагивающие интересы пациентов. Теперь они будут тратить больше денег на лечение, пока в силу не вступит договор страхования. Есть вероятность, что решение парламента будет отменено по итогам референдума.

Как показывает практика, инвестиции в недвижимость Швейцарии не всегда бывают прозрачными. Шестой год ведется расследование по делу об отмывании денег Гульнарой Каримовой – дочерью бывшего президента Узбекистана и владелицей швейцарских апартаментов.

10 февраля текущего года в Швейцарии состоялся референдум, на котором население страны смогло высказать свое мнение о современной градостроительной политике. Инициатором референдума стал молодежный сектор местной «Партии Зеленых».

Продолжающий оставаться одним из самых стабильных в Европе рынок недвижимости Швейцарии все же не избежал внутренних проблем. Так, совсем недавно в стране заговорили о необходимости проведения глобальной пенсионной реформы.

Перед открытием форума в Давосе независимый фонд Oxfam подсчитал, что в мире проживает 2208 миллиардеров. Их активы дают ежедневный прирост в $2,5 млрд., а за год эти люди богатеют на целых $900 млрд.

В плане аренды жилых апартаментов рынок недвижимости Швейцарии считается одним из самых дорогих в Западной Европе. Для удачного съема местных домов и квартир нужно знать особенности политики арендодателей и риэлторских контор.

Элитная недвижимость в швейцарских и французских Альпах снова пользуется спросом. Благодаря обильным снегопадам, завораживающим дух, граждане всего мира съезжаются в эти богатые природой места и наслаждаются новогодней атмосферой.

Пограничный город Базель позволяет делать по-настоящему выгодные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии, который отличает стабильность и предсказуемость. Важным моментом является пограничное положение города и окружающая его инфраструктура.

Инвесторы все больше интересуются вкладами в недвижимость Швейцарии. Именно поэтому стоит учитывать новые тенденции на рынке этой страны.  

Известно, что каждый второй швейцарский пенсионный фон делает инвестиции в недвижимость Швейцарии. Обусловлено это в первую очередь стабильностью местной экономики и ликвидностью жилых апартаментов крупных городов.

Как известно, в Швейцарии огромной популярностью пользуются так называемые "шале" - уютные сельские домики, сделанные из дерева. Отдыхать в этих комфортабельных домах любят и туристы, особенно в зимнее время года на горнолыжных курортах. Также шале строятся на берегах озер и имеют роскошные прямоугольные террасы и балконы, открытые веранды и большие окна. На втором этаже обычно выделяют место для спальни и гостевых комнат.

Разнообразный рынок недвижимости Швейцарии дает возможность каждому инвестору найти объект для перспективных вложений. Для неограниченных в средствах девелоперов интерес представляют те регионы, где продаются апартаменты с высокими арендными ставками.

Власти Швейцарии отказали российскому мультимиллиардеру в получении вида на жительство, мотивируя свои действия тем, что его пребывание в государстве может повлечь за собой угрозу общественной безопасности, и нанести ущерб репутации страны.

Далеко не весь рынок недвижимости Швейцарии находится на подъеме, но премиальные апартаменты пользуются здесь повышенным спросом. Среди причин популярности швейцарских домов и квартир класса «люкс» можно выделить главные – устойчивая экономика и живописная природа. 

Основной финансовый центр Швейцарии на данный момент является лидером рейтинга городов Конфедерации по самому недоступному жилью. Средняя цена апартаментов здесь достигает 13 тыс. долларов за 1 кв. метр. Это цена превысила показатели 2007 года на 97%.

Последние годы стабильный рынок недвижимости Швейцарии переживает серьезные изменения. Спрос на апартаменты больших городов со стороны самих швейцарцев постепенно падает. Вместе с тем, увеличивается число желающих поселиться в сельской местности.

После 15 лет непрерывного повышения цен на жилье, усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости в Японии окупились.

По данным Швейцарского национального банка (SNB), в течение года к концу третьего квартала 2016 года средняя цена аренды квартир снизилась на 1,28% (-1,15% от инфляции). В течение последнего квартала цены на аренду квартир снизились на 0,22% (увеличилось на 0,13% с учетом инфляции).