Снимать апартаменты обычным американским гражданам становится все труднее. Рынок недвижимости США не может обеспечить людей доступными домами и квартирами, а потому им приходится изыскивать дополнительные средства. Многие американцы вынуждено экономить даже на лечении заболеваний.
Дом в Хэмптонс, штат Нью-Йорк, принадлежавший американскому драматургу Эдварду Олби, на прошлой неделе продали модельеру Ральфу Лорену за $16 млн. Mansion Global выяснил, почему господин Лорен предпочел собственность именно в этой местности.
Иметь свои апартаменты на территории США – не только престижно, но и выгодно. Однако к их покупке нужно заранее подготовиться. Рынок недвижимости США не однороден, хотя и предлагает инвестору разнообразие вариантов вложения средств. Знание реалий местного рынка существенно облегчает выбор недвижимости.
Нью-Йорк относится к одним из самых густонаселенных городов США. Число его жителей на сегодняшний день составляет порядка 9 млн. Конечно, такая плотность людей на квадратный метр жилого пространства не способствует улучшению экологической ситуации. Об этом должны знать все, кто собирается инвестировать в рынок недвижимости США и хочет купить апартаменты в самом большом мегаполисе страны.
Рынок недвижимости США привлекает внимание не только разнообразием своего предложения, но и громкими новостями. К примеру, на днях стало известно, что звезда Голливуда и обладательница множества кинопремий Эмма Стоун приобрела сразу два роскошных особняка в штате Калифорния.
Ведущие агентства недвижимости США недавно опубликовали свои данные, согласно которым в марте дома в Южной Калифорнии оценивались в среднем $518 500, как сообщает usa.one. Это на 0,1% меньше показателей того же периода 2018 года - $519 000. В Калифорнии такого, чтобы цена падала, не случалось уже 7 лет.
Довольно необычная история произошла в Уэстфилде, расположенном в штате Нью-Джерси. Инвестиции в недвижимость США семьи Броддус сыграли с последней злую шутку. Купленный этими людьми «дом мечты» оказался непригодным к проживанию из-за угроз неизвестного лица.
Весна принесла оживление на рынок недвижимости США. Как следствие, у владельцев, продавцов и арендодателей возникла потребность в ремонте домов и квартир. Одни люди заказывают предпродажную реставрацию объекта, а другие приводят в надлежащий вид то, что приобрели в собственность. Статистика показывает, что около 52% американских владельцев недвижимости планируют заняться ее ремонтом в самое ближайшее время.
Интересная новость облетела на днях рынок недвижимости США. Талантливый актер Мэтью Перри, известный многим по сериалу «Друзья», выставил свое калифорнийское имущество на продажу. Речь идет об апартаментах на последнем этаже одного из небоскребов города Лос-Анджелес.
Немногие кинозвезды имеют столь же объемный портфель недвижимости, как Сандра Буллок, которая стремится продать свой дом в США в городе Тайби-Айленд (штат Джорджия) за $6,5 млн.
Специалисты, работающие в сфере продаж и покупок жилых апартаментов, сегодня активно обсуждают рынок недвижимости США. К примеру, известный инвестор Грант Кардоне считает, что на наших глазах происходит девальвация американского рынка и вернуть его в прежнее состояние уже нельзя.
Смелое внедрение инноваций – это то, что всегда отличало рынок недвижимости США. Несмотря на падение продаж жилых апартаментов, рынок старается идти в ногу со временем и ищет пути выхода из кризиса. В зоне особого внимания местных девелоперов интернет-платформы, позволяющие значительно ускорить и облегчить операции купли-продажи. Одна из таких платформ намеревается значительно улучшить динамику американского рынка.
Согласно опросу экспертов, проведенному крупнейшим американским онлайн-сервисом по продаже жилых объектов Zillow.com, сейчас не самое лучшее время для инвестиций в дома и квартиры. Специалисты допускают, что рынок недвижимости США входит в кризисную зону.
Как известно, инвестиции в рынок недвижимости США со стороны знаменитостей – это покупка или продажа премиального жилья. Так, совсем недавно Джейк Ширз, один из создателей группы Scissor Sisters, выставил на продажу свой необычный особняк, расположенный в Лос-Анджелесе. Оригинальность особняку придает его стеклянная башня. Стоимость элитного жилья, которую установил певец, равняется $2,2 млн.
Нелегальные инвестиции в недвижимость США, сделанные гражданами Монголии, будут узаконены. Об этом сообщил американский генпрокурор Уильям Барр. Официальная передача объектов состоится в ближайшее время.
Без знаменитостей рынок недвижимости США не вызывал бы столько интереса у людей со всего мира, включая и тех, кто никогда не был в этой стране. На этот раз внимание инвесторов привлекла новость из Калифорнии. Здесь выставил на продажу свой дом Адам Левин – солист известной поп-рок группы Maroon 5. Слухи о том, что музыкант и певец хочет продать свои калифорнийские апартаменты, ходили давно, поэтому для местного рынка новость не стала сенсационной.
Судя по всему, в ближайшем будущем инвестиции в недвижимость США будут осуществляться по новой технологии. Если раньше покупатель вместе с риэлтором выезжал на объект, а потом вел долгие переговоры с продавцом, то теперь весь процесс покупки апартаментов происходит онлайн.
Дом Орландо Блума в Беверли-Хиллз продается за $8,99 млн, сообщает House Beautiful. Будущий владелец сможет насладиться прекрасными видами на океан из окон своей собственности.
Совсем скоро рынок недвижимости США ждут глобальные перемены. Их причиной станет повсеместное внедрение технологий дистанционной покупки и аренды недвижимости. Рядовые покупатели апартаментов радуются, а риэлторские организации бьют тревогу.
Популярный канадский певец Джастин Бибер приобрел себе миллионы поклонников по всему миру. Красивый голос, привлекательная внешность и одежда в стиле R&B сделали этого поп-певца настоящим идолом сцены. На его концертах собираются толпы поклонниц, желающих хотя бы прикоснуться к своему кумиру. Одна из таких фанаток недавно проникла на территорию особняка Бибера, расположенного в Калифорнии – штате, где сосредоточен «звездный» рынок недвижимости США.
Город Сан-Франциско является популярным направлением, по которому идут солидные инвестиции в недвижимость США. С одной стороны, главный город Калифорнии позволяет развиваться крупному бизнесу, с другой – является уникальной рекреационной зоной.
Совсем скоро в Нью-Йорке мы увидим результаты коллаборации украинской архитектурной компании и американской. Будущий небоскреб, спроектированный этими компаниями, получил название Snail-apartments.
Соучредитель Uber приобрел особняк в Лос-Анджелесе за $72,5 млн, в то время как водители компании борются за зарплату, сообщает The Guardian. В обществе активно обсуждается данная несправедливость по отношению к простому народу.
Нью-Йорк – это наиболее успешный и динамичный рынок недвижимости США. Здесь каждый крупный инвестор сможет найти доходный объект для финансовых вложений, несмотря на высокий уровень конкуренции. Достаточно простые правила приобретения и аренды недвижимости притягивают в город девелоперов со всего мира. Впрочем, даже на таком свободном по духу рынке случаются свои казусы.
Согласитесь, что не так часто рынок недвижимости США предлагает купить имущество знаменитых деятелей культуры. Но иногда такое все же случается. Недавно появилось объявление о том, что на продажу был выставлен особняк известного писателя Эдварда Олби.
Замедление роста цен на элитную недвижимость стало особенно заметным в 2018 году. Данная тенденция затронула крупнейшие мировые мегаполисы и стала наиболее значительной с 2008 года, когда в экономике случился глобальный кризис. Об этом в частности говорит компания Savills Plc, которая провела независимое исследование рынка. Особенно сильно повлияло удешевление стоимости «элитки» на рынок недвижимости США.
Комфортные ставки по ипотечным кредитам – это признак развитой экономики страны. Гуманные условия кредитования предлагает и рынок недвижимости США, который переживает сейчас интересную трансформацию.
В мире недвижимости происходит множество интересных событий. Особенно богат на такие события рынок недвижимости США, как один из самых больших и разнообразных. В зону внимания нашего портала попала история Нэнси Кидуэлл и ее мужа, которые сами создали населенный пункт. Кстати, расположен уникальный объект в 113 километрах от Лас-Вегаса.
Про крупные инвестиции в недвижимость США, сделанные украинским предпринимателем Игорем Коломойским, говорят уже не первый год. Бизнесмен старается скрыть подобную информацию, но она все равно время от времени появляется в СМИ.
MAD представила небоскреб, расположенный рядом с Эмпайр-Стейт-Билдинг в Нью-Йорке. По словам Dezeen, новый проект отличается своей простотой и лаконичностью на фоне громоздких сооружений города.
Современная Калифорния – это по-настоящему удивительное место, где можно не только хорошо отдыхать, но и успешно работать. Именно с этим регионом связаны наиболее выгодные инвестиции в рынок недвижимости США. Объектов для удачных вложений здесь предостаточно.
Поместье в Беверли-Хиллз, спроектированное голливудским архитектором Уоллесом Неффом и реконструированное десятилетиями спустя бывшими владельцами Дженнифер Энистон и Брэдом Питтом, появилось на рынке за $56 млн. В свою очередь актер Джим Белуши продает собственность в Калифорнии за $27,9 млн.
Дональд Трамп уже начал подготовку к новой избирательной компании. В поле его внимания попал на этот раз рынок недвижимости США, состояние которого в последнее время было не самым лучшим. Действующий президент решил простимулировать его развитие.
Супруги Робби Уильямс и Айда Филд не только очень популярные, но и очень занятые люди. График их жизни расписан буквально по минутам. Их инвестиции в рынок недвижимости США – это элитные апартаменты в Калифорнии. На сегодняшний день звездная чета вместе с детьми Коко, Тедди и Чарли постоянно перемещается между Лос-Анджелесом и Лондоном. Впрочем, любимое место их времяпровождения – шикарный особняк в Малибу.
Современные технологии пришли на рынок недвижимости США не так давно, но уже успели занять на нем прочные позиции. В частности, все больше дистанционных покупок и съемов жилых апартаментов осуществляется через виртуальную платформу Airbnb.
Американские компании Waterstudio и Arkup разработали поистине удивительные проекты, которые представляют собой автономные двухэтажные дома. Цена на такие особняки еще не известна, однако обещает быть внушающей.
Дженнифер Лопес и Алекс Родригес продали свою квартиру в 432 Park Pad. Семья потребовала за объект $17,5 млн, однако в итоге сделала покупателю скидку $1,75, пишет Mansion Global.
Рэпер 50 Cent наконец-то продал особняк, который он пытался продать в течение 12 лет. Цену пришлось намного снизить.
Согласно последним опросам, около 50% американцев в возрасте до 36 лет не довольны тем, что им предлагает рынок недвижимости США. Эти потенциальные покупатели ждут снижения цен на жилые апартаменты, так как студенческий долг не позволяет им купить дом или квартиру.
«Звездный» рынок недвижимости США всегда пребывает в движении. Знаменитости любят баловать себя новыми апартаментами, а старые продавать по высоким ценам. Вот и Джессика Альба со своим мужем Кэшем Уорреном решили выставить на рынок свою шикарную калифорнийскую недвижимость. Имеется в виду особняк четы, расположенный в Беверли-Хиллз. На данный момент супруги планируют продать его за $6 млн.
Адам Левин, солист группы Maroon 5, и его жена Бехати Принсло продали свое имущество телеведущей Эллен Дедженерес за $42,5 млн. Величественный двухэтажный дом расположен в Беверли-Хиллз, сообщает Seattle Times.
Рынок недвижимости США является сегодня интересным объектом для исследования. Тут происходят разные, подчас противоречивые, процессы. В одних городах на первый план выходит доходная недвижимость, а в других фиксируется резкий спад спроса даже на объекты эконом-класса. Однако ликвидной недвижимости на этом рынке по-прежнему много. Именно о ней пойдет речь в этом материале.
Второй по величине после Лос-Анджелеса калифорнийский город Сан-Франциско является местом, где можно делать удачные инвестиции в недвижимость США. Здесь появляются высокие технологии, зарплаты поражают воображение, а недвижимость ежегодно растет в цене.
Цены на государственный долг США были выше в четверг утром, так как инвесторы следят за текущими торговыми переговорами и казначейскими аукционами.
По вполне понятным причинам покупка домов и квартир в Нью-Йорке – это солидные инвестиции в недвижимость США, которая всегда в цене. Однако есть на территории Большого Яблока и такие недвижимые объекты, о которых мало кто знает. О них и пойдет речь в этой статье.
Джим Белуши продает особняк в средиземноморском стиле в Калифорнии за $27,9 млн, сообщает Mansion Global. Актер впервые выставил на продажу дом в 2017 году, но за $38,5 млн.
Журналистам стало известно, что младшая дочь экс-мера российской столицы Юрия Лужкова сделала выгодные инвестиции в недвижимость США. Девушка стала владелицей двух американских квартир, общая стоимость которых равняется $2,6 млн.
Еще в марте этого года рынок недвижимости США облетела новость, что американские пенсионеры активно вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Речь идет о престарелых людях из штата Сакраменто и их пенсионном фонде, который намеревается ребалансировать свой инвестиционный портфель. Кстати, последнее время этот фонд интересуют европейские недвижимые объекты.
Пока средней руки игроки ломают голову над тем, как бы сделать инвестиции в недвижимость США более выгодными, звезды шоу-бизнеса принимают смелые решения. На днях стало известно, что популярная певица Гвен Стефани опустила рыночную стоимость своей недвижимости.
Многие страны используют различные государственные инновации для привлечения инвестиций в свою страну. В Соединенных Штатах существует и успешно работает специальная программа, участие в которой значительно упростит получение вида на жительство в США, а в перспективе – и американского гражданства.
От других рынков мира, рынок недвижимости США отличается, прежде всего, активным использованием современных технологий. В данном случае речь идет о дистанционных продажах жилых апартаментов, которые становятся среди американцев все более популярными.
Соединенные Штаты Америки не нуждаются в особом представлении. Всем известно, что это высокоразвитая страна со стабильной экономикой и гарантиями социальной защиты. Будущий инвестор, вкладывая свои средства в недвижимость, вполне может рассчитывать на гарантированную прибыль своего капитала.
Апартаменты, где Барбара Стрейзанд жила в течение 30 лет, продаются за $11,25 млн. По данным Mansion Global, эта квартира с четырьмя спальнями находится в знаменитом здании Ардсли, в Нью-Йорке.
Актер Брюс Уиллис продает пляжный комплекс с павильоном для йоги и игровой площадкой за $33 млн. Резиденция находится на острове Parrot Cay, входящий в состав архипелага Теркс и Кайкос в Вест-Индии.
Теперь можно с уверенностью сказать, что инвестиции в рынок недвижимости США – это еще и вложения в экологическую безопасность. В ближайшем будущем Штаты планируют отказаться от использования нефти и газа в качестве источников энергии для обслуживания квартир и домов.
Система налогообложения недвижимости в США требует отдельного разговора. Главные ее особенности – большой объем отчетной документации и строгий контроль со стороны государства. Кроме того, в каждом штате система налогообложения имеет свои нюансы, с которыми лучше ознакомиться еще до покупки жилья.
Джефф Безос, основатель успешной компании Amazon и миллиардер, снова заставил о себе говорить рынок недвижимости США. На этот раз речь идет о заключении многомиллионной сделки, касающейся покупки бизнесменом роскошных апартаментов в центре Нью-Йорка.
В Малибу, расположенном в штате Калифорния, будет создан экспериментальный закрытый жилой комплекс, состоящий из пяти зданий. Стоимость каждого из этих апартаментов находится в границах от $40 млн. до $100 млн. Во время их строительства будет использована самая современная техника и очень дорогие материалы.
Современные специалисты в сфере градостроения считают, что инвестиции в недвижимость США увеличатся, если улучшить условия проживания в больших городах. Для этого необходимо качественно изменить всю инфраструктуру имеющихся мегаполисов.
Посол Туркменистана в США Меред Оразов и его семья оказались крупными владельцами американской недвижимости и земли. В общей сложности посольской семье принадлежит $6 млн. недвижимых активов, о чем информирует издание TurkmenNews.
По данным Mansion Global создатель Twitter Джек Дорси купил дом своего соседа в шикарном районе Сан-Франциско Си-Клифф. Там уже начались ремонтные работы на общую сумму в $100 000.
Генеральное консульство Великобритании приобрело пентхаус в Нью-Йорке с 12 комнатами. Жилье в так называемом 50 United Nations Plaza, расположенном на Манхэттене, обошлось в $15,9 млн, сообщает The Real Deal.
Разнообразный рынок недвижимости США всегда полон новостей и, как правило, оригинальных. Вот и сегодняшняя новость стала настоящим эксклюзивом для всех, кто инвестирует в экономику Штатов. Речь идет о самой крупной за всю историю страны сделке с участием частной недвижимости.
На прошлой неделе фондовый рынок США закрылся в зеленой зоне. Прибавление на 0,84 % показал индекс Dow, а не менее важный для бизнеса индекс Nasdaq подрос, как минимум, на 1,42%, чему способствовало увеличение спроса на технологические акции. Заметное повышение активности наблюдалось и на рынке недвижимых активов.
Чем больше проблем испытывает рынок недвижимости США, ориентированный на средний класс, тем лучше идут дела у премиального рынка. Та же тенденция наблюдается во многих развитых странах, но в США она представлена наиболее наглядно. Особенно хорошо продается элитная недвижимость Лос-Анджелеса.
США – это страна возможностей, а потому жить в ней или хотя бы иметь на ее территории недвижимость мечтают многие. Тем, кто всерьез намеревается связать с этой страной свою жизнь и трудовую деятельность, необходимо в первую очередь решить вопрос с жильем.
Инвестиции в недвижимость США, расположенную в крупных городах, показывают стабильный ежегодный прирост. Тот же самый процесс прослеживается и в ряде европейских мегаполисов. Такое положение дел обусловлено деятельностью крупных международных компаний. Именно они способствуют развитию местных рынков.
Известная актриса Эмма Стоун продает свой коттедж в Беверли-Хиллз за $4 млн. Как известно, девушка приобрела дом в 2012 году, сообщает портал Mansion Global.
Из-за финансового кризиса 2008 года инвестиции в рынок недвижимости США со стороны миллениалов были незначительными. Именно этим обусловлен и спад в развитии строительного сектора. В результате, сегодня, когда спрос выровнялся, американцы ощутили дефицит доступного жилья.
В Лос-Анджелесе находится 272 района и маленьких городка. Самыми популярными являются Голливуд, Беверли-Хиллз, Венис, Бель-Эйр, Брентвуд, Малибу, Западный Голливуд, Санта-Моника, Пасадина и Пасифик-Палисейдс.
Согласно еженедельному исследованию ипотечных заявок Ассоциации ипотечных банков за неделю, заканчивающуюся 17 мая 2019 года, американские ипотечные кредиты выросли на 2,4 процента по сравнению с неделей ранее, а индекс рынка акций, показатель объема заявок на ипотечный кредит, вырос на 2,4 процента на фоне сезонных колебаний Основа на неделю раньше. На нескорректированной основе индекс вырос на 2 процента по сравнению с предыдущей неделей.
В американском городке Хиллсборо, расположенном в штате Калифорния, произошел небольшой скандал, связанный с элитной недвижимостью. Владелица мультяшного «Дома Флинстоунов» и окружающей его земли Флоренс Фанг незаконно поставила во дворе специфические декорации. Из-за этого местные власти привлекли женщину-медиамгната к уголовной ответственности.
Нью-йоркский рынок недвижимости США известен своими премиальными апартаментами, в которых проживают богатые люди со всего мира. В самых дорогих зданиях Нью-Йорка предпочитают селиться миллиардеры. Их не так много, но каждый из них своей деятельностью определяет лицо современного бизнеса.
Объемы продаж недвижимости в США будут расти, но рост цен станет более умеренным. Согласно прогнозу национальной ассоциации риэлторов, цены на аренду жилья в Штатах выросли на 2,4%, средняя стоимость американского жилья в 2019 году должна вырасти на 3,1% - до $266 тыс., а в 2020 году увеличится до $274 тыс. по всей стране.
Согласно данным ATTOM Data Solutions, в течение девяти дней в году американские продавцы жилья получают надбавки в размере 10 и более процентов, восемь из которых происходят в летние месяцы, а один - на следующий день после дня святого Валентина.
Продавцы, которые хотят подождать, пока погода не станет теплее, также получат премию от самых горячих продавцов. Этот анализ более чем 28 миллионов продаж домов и кондоминиумов на одну семью за последние восемь лет свидетельствует о том, что лето - это время, когда люди стремятся купить, поэтому, если вы хотите продать свой дом в ближайшее время, сейчас самое время начать.
«Поскольку Лето - время отпусков и прогулок, неудивительно, что это также время, когда люди, скорее всего, переезжают», - сказал Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM Data Solutions. «Семьи начинают поиск дома, когда они знают, что их дети не будут ходить в школу, и когда погода будет идеальной для просмотра дома и перемещения, что дает продавцам дома преимущество в ценовых переговорах».
Лучшие месяцы для инвестиций в недвижимость США
Анализ также показал более высокий уровень и продемонстрировал, как премии продавцов упали в течение года и разбили их по месяцам.
Месяцы реализации наибольших премий продавцов были следующими:
Июнь (9,2 процента);
Май (7,4 процента);
Июль (7,3 процента);
Апрель (6,4 процента);
Март (6,1 процента);
Август (5,8 процента);
Февраль (5,6 процента);
Сентябрь (4,7 процента);
Ноябрь (4,0 процента);
Январь (3,7 процента);
Октябрь (3,3 процента);
Декабрь (3,3 процента).
Автор: Ольга Лайтхман
Фото: worldpropertyjournal
По этой теме читают:
•Темпы роста цен и продажа квартир в чешских регионах
•Рынок Нью-Йорка: премиум-апартаменты на Манхэттене продолжают дорожать
Инвестиции в недвижимость сопряжены со многими рисками и неожиданными затратами. Некоторые из этих неожиданных расходов связаны с восстановлением ущерба после суровой погоды, в том числе штормов и наводнений, что не является редкостью в США. Многие инвесторы в недвижимость не рассматривают покупку жилья в зонах затопления. И действительно, кому в здравом уме придет в голову инвестировать в собственность, которая может быть уничтожена в любой момент?
Апартаменты знаменитостей, как правило, надежно защищены от посторонних глаз, несмотря на то, что рынок недвижимости США считается одним из самых прозрачных. Иногда знаменитости делают для фанатов поблажки, приоткрывая дверь в свою частную жизнь, как это сделал недавно известный во всем мире инженер и бизнесмен Илон Маск.
Принадлежавшую наркобарону Пабло Эскобару землю продают прямо сейчас в США. Речь идет об участке размеров 2,8 квадратных километра, расположенном в Майами. Риэлторы, выставившие землю гангстера на продажу, просят за нее $15, 9 млн.
Вторичный рынок недвижимости США на данный момент переживает спад. В апреле текущего года апартаменты, предлагаемые этим рынком, подешевели на 0,4%. И это несмотря на то, что эксперты давали более позитивные прогнозы.
Property Wire предоставил информацию о том, что арендная плата за жилье в США выросла за год на 2,4%. Показатель зафиксировали в прошедшем феврале. В среднем в месяц снять квартиру обойдется в $1472.
Наблюдательный совет города Лос-Анджелес принял решение о выделении $5 млн. для того, чтобы усовершенствовать Закон о доступном жилье. Дело в том, что рынок недвижимости США испытывает острую нехватку дешевых апартаментов. Власти отдельных штатов и городов пытаются исправить ситуацию.
Звонить в набат о жизни в большом городе еще рано. Но после многих лет потерь, жители из шумных городских районов и их столь же шумных пригородов, снова соблазняются большей доступностью и более простым образом жизни маленьких городков.
Современный рынок недвижимости США можно назвать не только самым разнообразным в плане предложения, но и самым проблемным в плане цен. Большая страна с растущим уровнем безработицы требует строительства социального жилья, но бизнес это мало интересует.
Шикарный дом, площадью 2 865 квадратных метров с шестью спальнями, расположен в соответствующем уровню жилья районе - Sahara Estates. Занимается продажей дома риелтор Шэннон Смит. По его словам, находится дом совсем рядом с озером.
Когда несколько лет назад Бен и Дженни Велу решили снести свой старый дом, чтобы освободить место для нового, они вызвали цепь событий, открывшую окно в мир Пенсакола, штат Флорида, в 16-м веке, как сообщает Forbes. Подобные особенности могут служить привлечением крупных инвесторов в недвижимость США.
По итогам 2018 года рынок недвижимости США вошел в топ самых динамично развивающихся. По крайней мере, такого мнения придерживаются эксперты из Knight Frank. С другой стороны, нельзя не отметить и то, что американский рынок полон внутренних противоречий.
Синди Кроуфорд и Ранде Гербер продают дом в Малибу за $7,5 млн. Знаменитая пара владела собственностью в Калифорнии более двух десятилетий.
Эта женщина нам известна по ее появлению в «Fox News» или «Тайных жизнях супербогатых» на CNBC, но прежде всего Сенада Адзем оказалась в центре одной из самых жестоких войн в мире со времен Второй мировой.
В свое время рынок недвижимости США отреагировал на избрание Дональда Трампа президентом ростом цен. Однако с 2016 года ситуация поменялась. Многих американцев политика нового главы Белого дома разочаровала, а созданный им бренд стремительно теряет популярность.
Популярные инвестиции в недвижимость Америки – это в первую очередь покупка апартаментов в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе. Но если на восточном побережье США стоимость жилплощади продолжает расти, то на западном впервые за 7 лет отмечено снижение цен на квадратные метры.
Свежие новости мира элитной недвижимости пришли из американского Сакраменто. Здесь находится ранчо Neverland, которое принадлежало скоропостижно скончавшейся мегазвезде Майклу Джексону. Изначально риэлторы планировали продать усадьбу за $100 млн. Однако от этой идеи им пришлось отказаться.
Весьма часто граждане США арендуют недвижимость вместо того, чтобы приобретать ее. Все потому, что цены объектов на Манхэттене, крупном коммерческом и финансовом центре мира, невероятно высоки.
По сообщению NY Post, знаменитый хоккеист Илья Ковальчук собирается продавать особняк, который приобрел в 2010 году, выступая за команду «Нью-Джерси Девилз», за $18 млн. К элитным апартаментам примыкает участок земли размером 0,8 гектара.
На фоне других североамериканских городов, в которых эксперты отмечают падение спроса на жилые апартаменты, Нью-Йорк выглядит вполне успешным рынком. Именно через Нью-Йорк, а также города Калифорнии, приходят основные инвестиции в рынок недвижимости США.
Как стало известно порталу Whiteinvestor, крупный российский чиновник сферы здравоохранения Евгений Покушалов, а также его родственники наделены статусом налоговых резидентов США. Более того, за ними числятся объекты недвижимости, расположенной в Нью-Йорке.
Дональд Трамп шел на выборы с обещаниями кардинальных реформ. Надо сказать, что некоторые из них он действительно реализовал. Однако интересно посмотреть, какую поддержку получил от президента-республиканца рынок недвижимости США.
Согласно новым исследованиям, во многих частях Соединенных Штатов дома продаются с наценкой в $1600 и на неделю быстрее, если их выставить на продажу в первые две недели мая, пишет propertywire.
Не секрет, что рынок недвижимости США достаточно строго относится к тем, кто задерживает арендную плату. Исключением в этом смысле не стал и Нью-Йорк, где ежемесячно из апартаментов выселяют сотни жильцов с низким уровнем дохода.
Многие серьезные аналитики мирового рынка недвижимости полагают, что американский рынок в ближайшие два года покажет прирост на 3,1%. Заметное увеличения объема продаж недвижимых объектов на территории США произойдет уже в 2019 году.
